러시아 연방의 영토는 특정 개체의 개발 가능성으로 통합된 영역입니다. 한도 내에서 법률 및 기타 규정에 의해 설정된 허용된 사용 체제가 적용됩니다. 영토 정착지, 많은 사람들이 사는 곳을 다기능이라고합니다. 여기에는 창고 및 산업 시설, 공공 및 비즈니스 건물, 엔지니어링 인프라가 있습니다.
분류
목적에 따라 진행됩니다. 따라서 영토는 다음과 같이 구분됩니다.
- 주거 개발.
- 생산.
- 공공 및 사업 목적.
- 운송 및 엔지니어링 인프라.
- 휴양.
- 농업용.
- 특수 목적.
- 군사시설 배치를 위해
각 카테고리에는 일반 계획 및 다이어그램에 대한 자체 지정이 있습니다. 위 목록 외에도 현지 상황에 따라 다른 유형의 영토가 설정될 수 있습니다. 각각의 유사한 영역에 대한 지정은 다를 수 있습니다. 영토 구역에는 거리, 도로, 제방, 진입로, 대로, 광장, 연못 및 기타 물체가 포함될 수 있습니다. 해당 경계 내에는 특별한 도시 계획 규정 및 사용 제한이 적용되는 지역이 있을 수도 있습니다.
주거 개발
이러한 영토 구역은 다양한 높이의 구조물을 찾는 데 사용됩니다. 여기에는 아파트나 개인 주택이 있을 수 있습니다. 주거 개발을 위한 토지의 영토 구역에는 별도의 문화, 사회 및 사회복지시민, 종교 건물, 주차장, 유틸리티, 창고, 산업 건물, 운영이 환경에 부정적인 영향을 미치지 않습니다. 
명칭
주택 건설을 목적으로 하는 토지의 영토 구역은 다음과 같은 일반 계획 및 도표에서 식별할 수 있습니다.
- 집단 정원 가꾸기 – G1.
- 저층 별장형 건물, 막히거나 분리된 개별 주택 - Zh2.
- 혼합 저층 건물 – Zh3.
- 중층 건물 – Zh4.
- 9층 이상의 건물 - Zh5.
오즈
공공 및 사업 영역은 물체를 찾는 데 사용됩니다.
주거용 건물, 호텔, 다층 또는 지하 차고가 ODZ 내에 위치할 수 있습니다. 일반 계획에서 공공 및 업무 시설 배치를 위한 토지 계획의 영토 구역은 다음과 같이 지정됩니다.
- D – 주거용 건물, 유지 관리와 관련된 엔지니어링 인프라를 포함한 위의 모든 개발 유형.
- D1 – 다기능 복합물.
- D2 – 의료 시설, 중등 및 고등 직업 교육, 문화, 행정 및 연구 센터, 종교 건물.
- D3 – 새로 형성된 지역의 다기능 공공 및 사업 개발.
- DI - 구조를 포함하여 목록에 표시된 모든 유형의 시설 수상 운송, 주거용 건물 및 이를 제공하는 인프라.
- 철도 – 주거 지역 배치를 통한 공공 및 사업 개발.
생산지
산업 지역은 기업의 기능을 보장하는 창고, 유틸리티, 운송 및 인프라 시설을 찾는 데 사용됩니다. 생산 시설 소유자는 자비로 조경을 수행합니다. 산업 지역에는 위생 보호 구역이 설정됩니다. 어린이집과 유치원에는 숙박할 수 없습니다. 교육 기관, 주거용 건물, 의료 시설, 체육 및 건강 센터, 스포츠 단지, 채소밭, 시골집, 원예 협동 조합 및 농산물 생산 기업. 일반 계획에서 산업 영토는 다음과 같이 지정됩니다.
추가 카테고리
프로덕션 영역에는 다음과 같은 하위 영역이 포함됩니다.
- P1. 위험 등급 I의 산업 기업이 여기에 있습니다. 이 지역에서는 위험 수준이 낮은 관련 및 보조 산업과 조직의 개발이 허용됩니다.
- P2. 이 하위 구역 내에는 위험 등급 II 기업이 위치해 있습니다.
- P3. 위험 등급 III에 속하는 조직이 여기에 있습니다.
- P4. IV 등급 기업은 이 하위 구역의 경계 내에 위치하고 있습니다. 유해.
- P5. 이 지역에는 위생 보호 구역이 없는 조직을 포함하여 위험 등급 V의 조직이 있습니다.
- P6. 유틸리티 및 저장 시설은 이 영역에 있습니다. 여기에는 화물역, 무역/야채 창고 및 기타 시설이 포함됩니다.
P3-P6 구역 내에서는 생성되거나 수행되는 생산 활동과 관련된 작업을 수행하는 조직을 찾을 수 있습니다. 사업 기관은 일반적으로 산업 배출원과 주거 지역 시작점 사이에 SPZ 구역을 형성합니다. 클래스 I-II 기업의 위생 보호 구역 영역은 클래스 III-V 생산 시설에 대한 러시아 수석 위생 의사 또는 그의 대리인의 결정에 따라 변경될 수 있습니다. - 피험자의 주치의 또는 그가 권한을 부여한 사람의 결정에 따라. 
운송 및 엔지니어링 인프라
이러한 영토 구역은 도로, 철도, 해상, 하천, 파이프라인, 항공 운송 및 통신뿐만 아니라 서비스 장비를 위한 구조물 및 통신의 배치 및 운영에 사용됩니다. 물체 위치의 전제 조건은 물체와 주거 지역, 레크리에이션 및 공공 비즈니스 단지 사이의 특정 거리와 환경에 대한 부정적인 영향을 방지하기 위한 기타 요구 사항을 준수하는 것입니다. 물체가 시민의 건강에 위험하거나 유해한 영향을 미치는 원인으로 작용하는 경우 주거 개발 영토 경계를 넘어 이전됩니다. 운송 및 엔지니어링 인프라 시설 배치를 위한 지역 개선은 소유자가 수행합니다. 주체의 책임에는 위생 보호 구역 설정도 포함됩니다.
휴양시설
해당 지역에 위치해 있습니다. 그 경계 안에는 시민의 휴양을 위해 사용되는 정원, 공원, 도시 숲, 해변 및 기타 시설이 있습니다. 휴양 구역에는 가치 있고 특별히 보호되는 자연 단지도 포함될 수 있습니다. 해당 경계 내에서 기능하는 창고, 유틸리티 및 생산 시설의 건설 및 확장은 금지됩니다. 건강 및 레크리에이션 단지의 운영을 보장하는 데 사용되는 구조물은 예외입니다. 일반 계획에서는 다음과 같은 영역이 표시될 수 있습니다.
농업 지역
도시와 농촌 지역의 경계 내에는 경작지, 포도원, 과수원, 목초지, 채소밭 및 농업 구조물, 구조물 및 건물이 차지하는 영토가 있습니다. 개발 규칙 및 일반 계획에 따라 용도 범주가 변경될 때까지 이 지역에서 농업 활동을 수행할 수 있습니다. 영역에는 다음과 같은 명칭이 있을 수 있습니다.
- C – 농경지, 온실, 종묘장, 농업 생산 시설. 엔지니어링 및 사회 인프라도 여기에 위치할 수 있습니다.
- C1 – 온실, 종묘장, 농경지.
- C2 – 유틸리티, 사회 인프라를 포함한 농업 생산 시설.
- C3 – 여름 별장 농업 및 원예.
수역
국제법은 영해 구역의 개념을 정의합니다. 수역을 규제하는 주요 조항은 1958년 UN 협약에 명시되어 있으며, 문서에 따라 최대 간조선(영해)에서 인접 구역까지 측정하여 12마일(22.2km)의 거리가 할당됩니다. 주의 대륙 부분. 러시아에서는 너비가 12마일로 설정되어 있습니다. 약 30개국이 이전의 3마일 제한을 고수하고 있습니다. 영해 전체와 그 하층토 및 바닥, 그 위의 영공은 연안국에 속한다. 동시에, 협약에 따라 이 수역에서 외국 선박의 평화로운 통행에 대한 권리가 인정됩니다. 이 조항은 국가 주권 문제와 국제 항해의 이익에 대한 절충안입니다. 해안 국가의 안전과 질서가 방해받지 않는다면 그 통행은 평화로운 것으로 간주될 것입니다. 외국 선박의 이동은 지속적이고 신속하게 이루어져야 합니다. 통과 시 선박은 국제 규정에 따라 제정된 연안 국가의 규칙을 준수해야 합니다. 
ZTR
러시아 연방은 영토 개발 구역을 규정하고 있으며 그 형성은 연방법에 의해 규제됩니다. ZTR의 정의는 Art의 단락 1에 설정되어 있습니다. 2 연방법 제392호. 주민들에게 정부 지원 조치가 제공되는 국가 지역의 일부입니다. ZTR은 사회, 경제적 측면에서 해당 지역의 발전을 가속화하기 위해 형성되었습니다. 유리한 조건을 조성하는 것은 투자 유치를 목표로합니다. 영토 경제 구역은 하나의 자치체 내에 형성됩니다. 도시 지역이나 행정 구역 역할을 하는 여러 지방자치단체에서 ZTR을 생성하는 것이 허용됩니다. 동시에 지방자치단체는 서로 국경을 접할 수 있지만 동일한 지역에 위치해야 합니다. ZTR 라인은 한계에 따라 결정됩니다. 지방자치단체그들이 위치한 곳.
기능적 구역화
이는 해당 지역의 공간 및 계획 구조를 합리적으로 형성하기 위해 수행됩니다. 기능 구역의 설정은 해당 지역에 존재하는 생산 요소가 인구의 건강에 미치는 부정적인 영향을 방지하는 데 크게 도움이 됩니다. 다음과 같은 지형 카테고리가 구별됩니다.
- 주거용. 주거공간, 녹지공간, 커뮤니티센터 등을 수용할 수 있도록 계획되었습니다.
- 산업. 제조 기업은 해당 경계 내에 위치합니다.
- 공동 및 창고. 창고, 차고, 화물 보관 구역 및 기타 유사한 시설용으로 사용됩니다.
- 레크리에이션. 시민들을 위한 단기 휴양을 위한 공원, 해변 및 기타 장소가 있습니다.
또한 정착지 내에는 화물 및 여객역, 부두 등을 위한 외부 운송 구역이 제공됩니다. 또한, 개발경계 밖의 지역은 도시 경계 내에서 제공됩니다. 묘목장, 농장, 공동묘지뿐 아니라 임시로 다양한 목적으로 사용되는 보호구역도 있습니다. 도시에 속한 모든 지역은 정착지 경계로 제한됩니다.
근교
인구가 많은 지역에서는 인접한 지역에 특별 구역이 형성됩니다. 교외 지역은 다음을 보장하는 데 필요합니다. 추가 개발도시. 주로 상업서비스시설이 이곳에 위치한다. 교외는 지역의 미기후에 영향을 미칠 수 있습니다. 그 영토에는 시민들에게 식량을 제공하는 과일 및 채소 저장소, 농장 및 기타 농업 시설이 있을 수 있습니다. 교외 지역은 휴가지이기도 합니다. 어린이 캠프, 여름 별장, 요양소 및 하숙집이 종종 여기에 있습니다. 또한, 유틸리티 시설과 가공 공장이 교외에 위치하고 있습니다. 모든 교외 지역에는 삼림 공원 벨트가 있습니다. 도시의 특성에 따라 다른 지역이 구조에 할당될 수 있습니다. 예를 들어, 과학에 초점을 맞춘 인구 밀집 지역에는 연구 기관, 대학 및 디자인 국이 있는 구역이 제공됩니다. 대규모 도시 정착지에는 주거 및 산업 지역이 할당됩니다. 후자는 본질적으로 도시 창고와 산업 구역을 결합합니다. 적절한 현장 계획이 특히 중요합니다. 모든 구역은 영토 개발, 위생 보호 구역 생성의 필요성과 가능성, 주거 지역과 산업 시설 간의 격차를 고려하여 위치해야 합니다.
현대 아파트의 레이아웃은 침실, 거실, 식당 등 다양한 기능의 부문을 한 방에 결합하는 로프트(예: 스튜디오 아파트)라는 미국 스타일을 반영합니다. 하지만 자신의 사생활을 어느 정도 격리하고 싶은 것은 인간의 본성이며, 원룸 아파트 구입에 따른 희열은 공간 전체의 합리적 활용을 고민해야 할 때쯤 어느 정도 식어진다.
따라서 현대적인 인테리어 디자인의 적절하고 실제적인 작업 추세는 방의 공용 공간을 손님 수용, 요리 및 수면을 위한 구역으로 나누는 것입니다. 구현을 위한 구역화 방법 및 도구에 대해 이야기해 보겠습니다.
다양한 기능의 영역을 결합하는 기본 사항
다가오는 작업에서 가장 먼저 고려해야 할 것은 기본 지점까지의 방의 레이아웃과 위치, 조명 정도, 창 수입니다. 방을 침실과 거실로 구역화하는 과정에서 다음 규칙이 적용됩니다.
- 침실은 입구에서 멀리 떨어져 있어야 합니다.
- 이에 대한 지침은 신선한 공기의 흐름과 정상적인 휴식을 보장하는 데 필요한 창입니다.
- 레크리에이션 구역은 산책 구역이 아닌 경우 적절하게 조직된 것으로 간주됩니다.
조언! 레크레이션 구역의 침대는 창문에서 어느 정도 떨어진 곳에 설치됩니다. 이렇게 하면 감기를 예방하고 창 개구부를 아름답게 장식하는 데 도움이 됩니다.
구역 분할 기술
다양한 기능을 수행하는 구역을 구분하는 방법은 다양하지만 각각의 경우에는 방의 일반적인 스타일과 공간에 따라 결정됩니다. 인테리어 디자이너는 서로 다른 구역이 여전히 공통 공간으로 통합되어 있어 서로 경쟁할 수 없으며 구분 요소가 실내에 유기적으로 맞아야 한다는 점에 주목합니다.
>중요! 방의 두 구역 모두에 조화와 편안함을 조성하기 위해 같은 색상의 가구와 장식 요소가 사용됩니다.
이제 가능한 구역화 옵션을 살펴보겠습니다.
- 파티션(이동식 또는 고정식);
- 아치;
- 랙;
- 캐비닛;
- 스크린;
- 슬라이딩 슬라이딩 도어;
- 커튼.
이제 나열된 각 요소에 대해 자세히 알아보세요.
파티션
방의 구역을 지정하는 데 사용되는 파티션을 만들려면 거의 모든 것을 사용할 수 있습니다 건축 자재– 벽돌, 폼 블록, 폭기 콘크리트. 틈새 또는 기타 추가 장식 세부 사항이 내장되어 낮거나 비어 있을 수 있습니다. 그러나 수면 공간의 방음이 중요하지 않은 경우 금속 프레임에 석고 보드 시트로 만든 칸막이를 설치하는 것이 더 쉽습니다.
중요한! 파티션 설치는 인상적인 방에만 적합하며 면적이 작은 방에서는 어색하고 번거로워 보입니다.
그러나 현대 스튜디오의 경우에도 고정 파티션을 설치하는 것이 가장 좋은 것은 아닙니다. 올바른 해결책, 그러한 아파트의 레이아웃은 칸막이 벽이 없다는 점에 중점을두기 때문입니다. 넓은 공간에 이 요소를 세워야 하는 경우 공간을 분할하여 방의 각 부분에 최소 하나의 창이 있도록 하세요. 이것이 불가능하고 방의 일부에 자연광이 들어오지 않는 경우에는 유리와 같은 투광성 칸막이를 설치하는 것이 더 합리적입니다. 다양한 질감과 색조의 반투명 유리로 유사한 파티션을 만들거나 맞춤형 스테인드 글라스 창을 만들 수 있습니다. 완전히 투명한 유리를 사용하는 경우 두꺼운 천으로 만든 커튼으로 칸막이를 보완합니다.
중요한! 칸막이용 유리는 특수 유리 또는 강화 유리로 내구성이 있어야 합니다. 이렇게 하면 부상 위험이 최소화됩니다.
분리 요소는 반드시 고정식으로 제작될 필요는 없으며 이동식 버전도 많이 있습니다. 예를 들어, 금속 프레임의 유리나 기타 칸막이는 할당된 기능에 탁월하게 대처하지만 베이스에 "단단하게" 부착되지 않으므로 공간을 다시 디자인하거나 불필요해진 이 물체를 완전히 제거할 수 있습니다. 현대적이고 스타일리시한 조닝 기술과 디자인 요소는 금속 프레임에 프레임을 두고 파티션으로 설치된 사진 그림입니다.
커튼
커튼을 사용하여 침실 공간과 거실 공간을 분리할 수 있습니다. 디자인 텍스타일 아이디어의 다양성은 엄청납니다. 커튼은 흐르는 반투명, 흐르는 부드러운 접힘 또는 촘촘하고 무거운 커튼일 수 있습니다.
조언! 칸막이 커튼과 창문 커튼을 같은 색상으로 사용하면 방 전체 공간을 시각적으로 쉽게 인식할 수 있습니다. 그러나 직물의 질감은 완전히 다를 수 있습니다. 이는 영역의 격리를 강조합니다.
특정 부문을 분리하는 탁월한 솔루션은 다양한 크기의 구슬로 만든 커튼, 대나무, 디자이너 볼 등과 같은 디자인 기술입니다.
선반
공간을 구분하기 위한 가볍고 장식적인 옵션은 선반 유닛입니다. 이 기술은 보편적이며 투명성과 기능성으로 인해 모든 크기의 방에 적합합니다. 경계 구분 기호로 작동하고 실용적인 부하도 전달합니다. 일반적으로 선반의 모든 섹션은 책, 잡지, 사진, 그리고 다른 작은 품목들.
조언! 구역 사이의 날카로운 경계를 음영 처리하려면 특이한 모양의 디자이너 선반을 선택하는 것이 좋습니다.
아치
이러한 경량 디자인은 일반적으로 아치형이고 전통적이며 다재다능합니다. 그들은 모든 크기의 방에 유기적으로 적합하여 장식하고 기능 영역으로 나눕니다. 아치형 스팬을 만드는 데 사용되는 재료는 다양합니다. 석고 보드, 장식용 그릴, 스테인드 글라스 등이 여기에 사용됩니다.
슬라이딩 도어
이러한 문을 설치하는 것은 장식과 방을 두 구역으로 나누는 두 가지 목표를 동시에 추구하는 광범위한 디자인 기술입니다. 거울 버전으로 이동식 칸막이를 만들거나 스테인드 글라스를 사용하면 거실에 우아함을 더할 수 있으며 원하는 경우 좌석 공간을 완전히 분리할 수 있습니다. 또한 거울 표면을 사용하면 공간의 작은 영역이 시각적으로 확대됩니다.
스크린
모바일 분할 요소에는 여러 개의 상호 연결된 프레임 프레임의 구조인 다양한 휴대용 스크린도 포함됩니다. 공간을 거의 차지하지 않지만 기능적으로 작동하여 영역을 구분합니다. 면적이 작은 방에서는 스크린을 사용하는 것이 특히 중요합니다.
조언! 침실 공간을 완전히 덮지만 천장에는 닿지 않는 스크린을 선택하면 공간의 시각적 무결성이 유지됩니다.
색상, 마감재 및 장식 요소의 질감, 방의 높이 차이, 적절한 가구 배치 등의 요소도 공간 분할에 참여합니다.
생활 공간을 나누는 방법으로서의 색상
색상은 한 방에서 다양한 기능의 부문을 조화시키는 데 도움이 됩니다. 모든 벽을 같은 색상, 같은 질감의 벽지로 덮던 시대는 지났습니다.
색상을 사용하여 집을 구역으로 나누는 것은 간단하면서도 복잡한 기술입니다. 이 두 hypostases는 모두 색상 솔루션을 선택하는 단계, 즉 아파트 개조 또는 초기 마무리 단계에서 이미 명확해졌습니다. 주요 문제소유자의 취향에 맞춰 특정 공간에 어울리는 색상을 선택하는 것입니다.
중요한! 두 영역의 색상은 대비되어야 하지만 서로 잘 어울립니다. 이 경우 따뜻한 색조와 차가운 색조의 구별이 매우 성공적으로 이루어지며, 다양한 색상 구성표(따뜻한 색상과 차가운 색상)에서 기본 색상을 선택하면 방의 전체 공간을 조화시키기 위해 많은 노력이 필요합니다.
높이별로 방 구역 지정
다양한 기능 영역의 내부 높이 차이는 인상적인 작업을 수행해야 하기 때문에 리노베이션 과정에서만 사용할 수 있는 또 다른 중요하고 성공적인 디자인 기술입니다. 이 방법의 핵심은 특정 영역 위의 천장 수준을 변경하는 것입니다. 이 경우 일반적으로 거실의 라미네이트, 침실의 리놀륨과 같은 다양한 바닥 마감재를 사용하여 바닥에 일종의 구분이 수행됩니다.
더 효과적인 방법연단의 배열입니다. 석고보드나 목재로 만들어진 이러한 구조물은 알아볼 수 없을 정도로 방을 변화시킬 수 있습니다.
옷장과 가구는 "변형 가능"
방 구역 설정의 목적은 가구의 합리적인 배치이기 때문에 생활의 편안함을 극대화하는 데 참여할 뿐만 아니라 구역 구분 기능도 수행하는 경우가 많습니다. 여러 부문의 교차점에서 캐비닛을 사용하면 공간을 나눌 수 있을 뿐만 아니라 일상적인 문제도 해결할 수 있습니다. 즉, 옷장이 들어있습니다.
변형이 가능하고 다양한 기하학적 디자인을 형성할 수 있는 가구 블록을 만드는 것은 새롭지만 공간 분할에 대한 매우 가치 있는 솔루션입니다. 이러한 요소는 옷장, 수납장 또는 서랍장으로 바뀌어 집 공간에 완벽하게 들어맞습니다. 구역 경계에 가구 칸막이를 세우는 이동성과 용이성은 이 구역 지정 방법의 주요 장점입니다.
집을 구분하는 주요 방법을 나열한 후 일반적인 권장 사항다양한 기능의 부문 배열에 관한 것입니다. 모든 방에는 특정 기능이 있으며, 숙련된 디자이너가 구역화된 공간을 갖춘 단일 인테리어를 만들고 모든 시스템이 올바르게 작동하는 살아있는 유기체처럼 작동한다는 점을 강조합니다.
완전한. 마무리 작업이 진행되었습니다. 건설폐기물이 제거되었습니다. 현장의 구역이 정리되었습니다. 이제 뭐? 이제 땅을 구역화할 시간입니다. 이러한 활동에는 사이트를 기능 영역으로 나누고 이들 간의 연결을 계획하는 것이 포함됩니다. 사이트 계획은 전적으로 모든 사람의 개인 취향과 상상력에 달려 있습니다.
모든 대상을 계획하려면 실행 계획을 신중하게 작성하는 것이 중요합니다.
- 토지 계획의 스케치를 작성하고 경계를 표시하고 그 위에 존재하는 객체를 그립니다. 랜드마크(북쪽/남쪽)를 나타냅니다. 구역 설정 시 주로 집에서 시작해야 합니다. 집의 모든 출구/입구, 창문의 위치, 집에서 해당 영역에 떨어지는 그림자의 크기를 고려하는 것이 중요합니다. 해당 지역의 지형도 고려해야 합니다.
- 다음 단계에서는 전면 영역을 계획합니다. 이 단계에서는 정원 장식 스타일을 결정해야 합니다. 이러한 점을 바탕으로 지역, 길, 화단을 계획하는 것이 더 쉬울 것입니다. 자동차로 접근하기 가장 편리한 곳과 도보 경로의 위치를 종이에 표시하세요. 집 외에도 토지에 이미 다른 건물이 있는 경우 이는 특히 중요합니다.
- 예를 들어 울타리나 꽃꽂이 등으로 구역을 서로 분리하려면 계획에 해당 구역을 표시하십시오.
- 다음으로 관점을 결정하는 것이 중요합니다. 화단 / 분수 및 기타 장식 요소가 위치하게됩니다.
- 덴드로플랜을 만들고 최대 발달 순간에 식목의 윤곽을 그립니다. 여름 별장의 레이아웃에는 식물 심기가 포함됩니다. 이 경우 토양의 종류, 식재의 그늘 내성 및 기후 조건. dendroplane에서 별도로 작업하십시오. 어린 식물을 심는 지역을 설명합니다.
- 또한 계획에 빗물 수집 장치를 배치하고 거리 조명을 표시합니다.
대지의 규모와 특징에 관계없이 전면부 배치는 필수이다. 그리고 전면 영역이 항상 눈에 띄기 때문에 여기에서는 모든 세부 사항에주의를 기울이는 것이 중요합니다. 영토 전체 면적의 약 6 %를 차지합니다. 자동차가 집의 영역에 들어가고 들어갈 수 있도록 설계되었습니다. 차를 주차할 공간은 깔끔하고, 집으로 가는 길도 편안해야 합니다.
계획 단계에서 빗물 정체를 방지하려면 지형을 고려하고 배수 및 수집 장소를 고려해야 합니다. 집으로 가는 길의 폭은 1.5~2m 이내여야 하며, 길의 기능적 부하가 엄청나기 때문에 잔디밭 형태로 정리하는 것은 아마도 시간/돈 낭비일 것이다.
현관을 장식하고 싶다면 울타리를 따라 관상용 식물을 심으세요. 공간이 충분하다면 자동차가 들어갈 수 있는 공간과 집으로 가는 길을 작은 세로형 화단으로 결합하거나 분리할 수 있습니다.
앞쪽에 과수를 심는 것은 적절하지 않습니다. 복잡한 조경 구성, 녹색 잔디 또는 작은 화단을 선호하는 것이 좋습니다. 그것은 모두 영토 영역과 재정 능력에 따라 다릅니다.
정원 가꾸기 면적은 원칙적으로 전체 부지의 75%를 할당받습니다. 이러한 사실을 감안할 때 조직에 중요한 위치를 부여해야 합니다. 정원과 채소밭을 위한 공간은 최대한 개방적이고 햇볕이 잘 드는 곳이어야 합니다.
북쪽에는 과일과 큰 나무 재배를 조직하는 것이 좋습니다. 레크리에이션 지역은 체리, 복숭아, 사과 나무로 완벽하게 장식됩니다. 예를 들어 6 에이커와 같은 넓은 면적이 없으면 정원에 바로 레크리에이션 공간을 만들 수 있습니다. 하지만 공간이 충분하다면 정원, 채소밭, 휴양지를 별도로 만드는 것이 좋습니다.
작은 땅에 별도의 화단과 포장된 길을 갖춘 모듈형 채소밭이 아름답게 보일 것입니다. 실제로 이 솔루션은 600제곱미터와 1500제곱미터 모두에서 자연스러워 보입니다. 이러한 채소밭은 토지의 가치있는 장식이 될 것이며 관리하기가 훨씬 쉽습니다. 이 디자인을 사용하면 관목을 울타리와 퍼걸러로 사용할 수 있습니다.
지역 구역 설정에는 조경도 포함됩니다. 경제 구역. 채소밭 근처에 온실, 헛간, 목욕탕, 차고가 포함되어 있습니다. 실용성은 이 영역을 구성하는 데 중요한 역할을 합니다. 그러므로 길과 지역을 포장해야 합니다. 작은 면적에 유틸리티 블록을 숨기는 것은 불가능하지만 장식할 수는 있습니다. 가장 쉬운 방법은 주변에 덩굴 식물을 심는 것입니다.
넓은 지역에서는 포도, 장미 또는 클레 마티스가 얽힌 장식용 울타리로 별채를 덮을 수 있습니다.
레크레이션 공간은 전망대, 테라스, 바비큐, 파티오를 갖춘 공간입니다. 이는 토지 면적의 약 15% 이하를 차지합니다. 작은 부지에서도 전망대, 바비큐, 그릴을 갖춘 본격적인 레크리에이션 공간을 만드는 것이 가능합니다.
최대한의 편의를 위해 집 근처에 레크리에이션 공간을 만드십시오. 이곳에서는 친근한 모임과 가족 잔치가 열리므로 집에 접근하는 것이 중요합니다.
레크레이션 공간은 앞부분에서 멀리 떨어진 집 뒤편에 더 잘 보입니다. 이런 식으로 말하자면, 한적한 환경, 즉 안락한 공간을 만들 수 있습니다. 이 점은 도시에 휴양지를 마련할 때 고려하는 것이 특히 중요합니다. 가능하다면 정원의 아름다움을 감상할 수 있는 기회와 함께 눈에 잘 띄는 부분에 만드십시오.
자녀가 없지만 자녀를 가질 계획이라면 부지에 놀이 공간을 위한 공간을 확보해 두십시오. 아직 장비할 것이 없을 수도 있지만 계획에는 있어야 합니다. 어린이 공간은 가능한 한 안전하고 어린이 친화적이어야 합니다.
가능하다면 집에서도 잘 보이도록 사이트를 만드는 것이 좋습니다. 이 경우 아이들은 항상 당신의 시야에 있을 것입니다. 놀이터 표면은 부드러워야 합니다. 이것은 모래일 수도 있고 잔디밭일 수도 있습니다. 또 다른 옵션은 해당 부위를 인공 고무로 덮어 부상 가능성을 줄이는 것입니다.
놀이터는 부분적인 그늘에 이상적으로 위치해야 합니다. 자손이 성장함에 따라 놀이 공간의 필요성은 사라질 것입니다. 그러므로 앞으로 어떻게 바뀔 수 있는지 생각해 보세요. 휴양지의 일부가 됩니까, 아니면 정원에 합류하게 됩니까? 아니면 그 자리에 수영장을 만들고 싶나요? 이 기사에서는 가장 인기 있는 표준 구역을 보여 주지만 상상력을 사용하여 재량에 따라 구역을 나눌 수 있습니다.
개인 음모의 구역 지정은 소유자의 선호도와 희망 사항에 따라 항상 개별적으로 수행됩니다. 애완동물을 좋아하시나요? 그런 다음 약 10m2를 따로 확보하십시오. 당신은 스포츠를 좋아합니까? 그런 다음 자신이 만든 운동장에서 마음껏 휴식을 취해보세요. 이 경우 앞으로 체육관에서 시간과 돈을 낭비할 필요가 없습니다.
가족에게 문제가 있고 아픈 친척을 돌보아야 할 경우 그를 위해 위생 보호 구역을 마련하십시오. 울타리 형태로 만들 수 있지만 장식용은 아니지만 우리가 상상하는 데 익숙하지만 부정적인 영향을 줄일 수 있을 만큼 충분히 높습니다. 환경환자에. 이 이벤트는 환경적으로 오염된 장소에서 특히 적합합니다.
적절한 구역 설정을 통해 해당 지역의 모든 평방미터를 가능한 한 기능적으로 만들 수 있습니다. 신중한 계획과 창의성을 갖춘다면 앞으로 오랫동안 자신의 작품을 즐길 수 있을 것입니다. 주제에 대해 질문이 있나요? 당사 웹사이트에서 일하는 전문가에게 문의하세요. 필요한 경우 추가 조언이 제공됩니다.
계획
다이어그램은 토지 구역 지정 옵션을 보여줍니다.
영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역이란 무엇입니까?
현행법에 따라 토지의 법적 보유자는 법이 정한 틀 내에서 부과된 제한 사항을 고려하여 토지를 자유롭게 소유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다. 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역은 정확히 토지권 제한 유형 중 하나이며, 다른 제한과 달리 필수 원칙에 따라 특정 설정 절차를 가지고 있습니다. “영토 사용을 위한 특별한 조건을 갖춘 구역”이라는 개념의 의미가 내재되어 있습니다. 이는 특정 영토에 위치하고 경계 내에 일반적인 사용 방식과 다른 특별한 사용 체제가 도입된 구역입니다. 일반적으로 그러한 정권은 영토 사용 가능성을 제한합니다. 건축, 환경에 해를 끼치는 물건의 배치 등을 금지할 수 있습니다.
영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역에 대한 제한은 해당 구역의 유형과 목적에 따라 다릅니다. 러시아 연방의 도시 계획법에 따르면 보안, 위생 보호 구역, 물건 보호 구역 등 영토 사용에 대한 특별한 조건을 갖춘 구역 유형이 구분됩니다. 문화 유산민족의 (역사적, 문화적 기념물) 러시아 연방, 물 보호 구역, 홍수 구역, 침수 구역, 식수원 및 가정용 물 공급원의 위생 보호 구역, 보호 대상 구역 및 기타 구역.
영역 경계는 어떻게 설정되나요?
영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역은 해당 당국의 법적 규제 행위에 기초하여 설정됩니다. 국가 권력해당 구역을 설정하기 위한 요구 사항 및 절차는 물론 해당 구역에 위치한 시설의 사용에 부과되는 제한 사항 목록이 포함된 지방 정부.
각 영역에는 특정 경계가 있습니다. 구역 경계 위치에 대한 텍스트 및 그래픽 설명은 주 부동산 지적부(이하 GKN)에 입력됩니다.
영역(사용 가능한 리소스)에 대한 정보는 어디에 있나요?
해당 토지에 대한 지적 여권/추출물의 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 모든 구역의 경계에 토지 구획이 포함되어 있는지 여부와 공공 서비스 "Rosreestr의 공공 지적 지도"를 사용하여 확인할 수 있습니다. Rosreestr 웹사이트 www.rosreestr.ru "공공 지적도" 리소스에 게시된 제한 정보로 인해 구역 경계, 유형 및 이름만 포함됩니다. 지적 여권/초본의 구역에 대한 정보는 비교적 광범위합니다.
영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역에 대한 정보를 국유재산위원회에 채우는 과정이 비교적 최근에 시작되어 오늘날까지 계속되고 있다는 점을 고려해야 합니다. 이와 관련하여 토지 계획에 대한 지적 여권/초본은 충분히 최근의 것이어야 합니다. 예를 들어, 2010년에 받은 지적 여권에서는 이러한 정보를 사용할 수 없습니다.
또한 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역의 주요 목적은 민감하거나 귀중한 물건을 보호하거나 다음을 제공하는 물건으로부터 보호하는 것임을 고려해야 합니다. 부정적인 영향환경과 사람에 대해. 귀하의 토지 근처에 전력선, 문화유산 또는 상수도가 있는 경우, 이는 귀하의 토지가 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 지역의 일부임을 나타낼 수 있습니다.
사이트가 해당 영역에 속하면 어떻게 해야 합니까?
귀하의 사이트가 특정 영역에 있는 경우 어떻게 해야 합니까? 우선, 토지이용을 위한 특별한 조건을 갖춘 구역에 포함된 토지의 일부를 사용이 불가능하다고 생각해서는 안 됩니다. 해당 구역 내 토지 계획의 위치는 법적 소유자에게 특별 사용 체제를 준수할 의무를 부과하지만 토지에 대한 그의 권리를 박탈하지는 않습니다. 동시에, 확립된 체제를 준수하지 않으면 행정 처벌부터 생성된 재산에 대한 권리 등록 불가능에 이르기까지 바람직하지 않은 결과를 초래할 수 있습니다.
영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역에 대한 제한은 해당 구역의 유형에 따라 다릅니다. 제한사항의 구성은 구역 설정의 근거가 되는 법적 규제법과 토지 계획에 대한 지적 여권/초본에 포함되어 있습니다.
특별한 사용 조건이 있는 구역 경계 내의 토지 플롯 위치는 토지 플롯의 일부 형태로 주 재산법에 표시됩니다. 토지 플롯이 해당 구역 내에 완전히 위치한 경우 해당 부분은 다음과 같습니다. 토지 계획과 면적이 동일하게 형성되었습니다. 토지에 대한 지적 여권/초본의 일부로, 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 설정된 구역과 관련된 제한에 대한 정보는 지적 여권의 해당 섹션에 있는 토지 부분의 특성에 포함되어 있습니다. /KP3/KV3을 추출합니다.
알렉산더 에르디네예프
러시아 연방 도시 계획법(제1조 4항)은 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역에는 보안, 위생 보호 구역, 국민의 문화 유적지(역사적 및 문화적 기념물) 보호 구역이 포함되도록 규정합니다. 러시아 연방, 물 보호 구역, 위생 구역 식수원 및 가정용 수 공급원 보호, 보호 대상 구역, 러시아 연방 법률에 따라 설정된 기타 구역.
러시아 연방 토지법(이하 "법"이라 함) 제56조는 토지권에 대해 다음과 같은 제한을 규정합니다.
1) 보안, 위생 보호 구역에서의 토지 사용 및 경제 활동 체제에 대한 특별 조건
2) 동물과 동물을 포함한 환경 보호를 위한 특별 조건 플로라, 천연 기념물, 역사 및 문화, 고고학 유적지, 비옥한 토양 보존, 자연 서식지, 야생 동물의 이동 경로;
3) 규정된 방식으로 합의된 프로젝트에 따라 정해진 기간 내에 토지 계획의 건설 또는 개발, 건설, 수리 또는 유지 관리의 시작 및 완료 조건 고속도로(고속도로의 한 구간) 주 또는 지방자치단체 소유의 토지에 대한 권리를 부여하는 경우
4) 법과 연방법에 의해 설정된 경우 토지 사용에 대한 기타 제한 사항.
토지에 대한 권리 제한은 물체와 산업 주변 주민의 안전을 보장하기 위해 국가 권력 집행 기관의 행위, 지방 정부 기관의 행위, 법원 결정 또는 보호 구역에 대한 규정에 규정된 방식으로 설정됩니다. 환경과 인간 건강에 영향을 미치는 원인입니다. 동식물, 자연, 역사 및 문화 기념물, 고고학 유적지를 포함한 환경 보호.
그러한 구역에 포함된 토지는 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 토지 임차인으로부터 압수되지 않지만, 해당 구역 내에서 사용을 위한 특별 제도가 정의되어 규정과 양립할 수 없는 유형의 활동을 제한하거나 금지합니다. 구역 설정의 목적.
제1조에 의거 연방법 2001년 6월 18일자 No. 78-FZ 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 "토지 관리" 구역 및 그 부분은 토지 관리 대상이며 이에 대한 정보는 개별 지정(유형, 유형, 번호, 색인 등)입니다. ); 해당 구역의 경계 위치에 대한 설명 해당 구역 설정을 결정한 주 당국 또는 지방 정부의 이름; 해당 구역의 설정 또는 변경에 대한 주 당국 또는 지방 정부의 결정에 대한 세부정보 및 이러한 결정의 공식 출판 출처 해당 구역 내의 부동산 사용에 대한 제한 내용은 Art에 따라 주 부동산 지적부에 입력됩니다. 2007년 7월 24일 연방법 No. 221-FZ "주 부동산 관리부에 관한" 10.
토지 관리 작업을 수행할 때 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역 경계 위치에 대한 설명이 수행되며, 그 결과 토지 관리 대상의 지도(계획)가 작성됩니다. 종이의 형태와 전자문서 2009년 7월 30일자 러시아 연방 정부 법령 No. 621에서 승인한 형식 및 요구 사항에 따라 "토지 관리 시설의 지도(계획) 형식 및 준비 요구 사항 승인"에 따라.
2011년 6월 3일자 러시아 연방 경제 개발부 명령 No. 267 "토지 관리 대상 경계 위치 설명 절차 승인"(이하 절차라고 함)에 따라 규칙과 특징이 확립되었습니다. 토지관리대상의 경계위치를 기술한다.
절차의 2항에 따라 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역 경계 위치를 작성하는 것은 주 부동산 관리인의 정보, 영토 계획 문서, 토지 사용 및 개발 규칙, 문서를 사용하여 수행됩니다. 토지 관리의 결과로 얻은 주 데이터 기금, 주 지도 제작 측지 기금의 정보 및 문서 및 법률이 제공하는 기타 문서 및 정보.
경계의 위치는 실제 상태를 유지하기 위해 설정된 좌표계에서 경계의 특징점(즉, 경계 설명의 변경 지점과 이를 부분으로 나누는 지점)의 평면 직사각형 좌표를 결정하여 설정됩니다. 부동산 지적. 경계의 특징점 좌표는 구역 경계의 특징점이 위치하는 토지 경계의 특징점 좌표를 결정하는 표준 정확도보다 낮은 정확도로 결정됩니다.
영토 사용을위한 특수 조건 (측지, 위성 측지 측정 방법 (정의), 사진 측량, 지도 측량, 분석)을 사용하여 구역 경계의 특징 점 좌표를 결정하는 방법 선택은 표준 정확도에 따라 수행됩니다. 그러한 경계의 특징적인 점의 좌표를 결정하는 것.
구역경계의 특징점이 국부부동산등록부에 등록된 필지경계의 특징점과 일치하는 경우에는 해당 필지경계의 특징점의 좌표를 입지설명으로 삼는다. 그런 점에서요.
영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역 경계의 위치를 설명하는 작업을 수행할 때 절차 6.1항의 요구 사항에 따라 설정된 기능을 고려해야 합니다. 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역의 경계는 러시아 연방의 구성 기관 간 경계, 지방자치단체의 경계, 거주지, 토지 구획, 영토 구역의 경계 및 기타 특별 구역의 경계를 넘을 수 있습니다. 영토 사용 조건.
영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역의 경계 위치를 설명할 때 하나의 지적 지구를 초과하지 않는 지역에 대한 지도(계획)가 작성됩니다. 경계 위치를 기술한 결과 준비된 지도(계획)의 그래픽 부분을 디자인하려면 1:50000 이상의 축척의 지도 제작 작업의 자료 및 데이터가 사용됩니다.
