Ryska federationens territoriella zoner är områden som förenas av möjligheten att utveckla vissa objekt. Inom deras gränser gäller de tillåtna användningsregimer som fastställts av lagar och andra förordningar. Territoriella zoner avräkningar, där ett stort antal människor bor, kallas multifunktionella. De rymmer lager- och industrianläggningar, offentliga byggnader och affärsbyggnader och ingenjörsinfrastruktur.
Klassificering
Det utförs beroende på syftet. Således särskiljs territoriella zoner:
- Bostadsutveckling.
- Produktion.
- Offentliga och affärsmässiga ändamål.
- Transport och teknisk infrastruktur.
- Rekreation.
- Jordbruksbruk.
- Speciell anledning.
- För placering av militära anläggningar.
Varje kategori har sin egen beteckning på översiktsplaner och diagram. Utöver listan ovan kan andra typer av territoriella zoner upprättas beroende på lokala förhållanden. Utnämningen av liknande områden inom var och en av dem kan variera. Territoriella zoner kan omfatta gator, vägar, banvallar, uppfarter, boulevarder, torg, dammar och andra föremål. Inom deras gränser kan det också finnas områden där särskilda stadsplanebestämmelser och användningsbegränsningar gäller.
Bostadsutveckling
Sådana territoriella zoner används för att lokalisera strukturer av olika höjder. Det kan finnas lägenheter eller enskilda hus här. Territoriella zoner av mark för bostadsutveckling kan innefatta separata kulturella, sociala och sociala tjänster medborgare, religiösa byggnader, parkeringsplatser, allmännyttiga, lager, industribyggnader, vars drift inte har en negativ inverkan på miljön. 
Beteckningar
Den territoriella zonen för en tomt avsedd för bostadsbyggande kan identifieras på allmänna planer och diagram enligt följande:
- Kollektiv trädgårdsskötsel – G1.
- Låga byggnader av stugtyp, blockerade eller fristående enskilda hus - Zh2.
- Blandade låghus – Zh3.
- Mellanhus – Zh4.
- Byggnader på 9 eller fler våningar - Zh5.
ODZ
Offentliga och affärsmässiga territoriella zoner används för att lokalisera objekt:
Bostadshus, hotell, garage i flera våningar eller underjordiska kan placeras inom ODZ. I de allmänna planerna har den territoriella zonen för en tomt för placering av offentliga och affärsanläggningar följande beteckningar:
- D – alla ovanstående typer av utveckling inklusive bostadshus, teknisk infrastruktur i samband med deras underhåll.
- D1 – multifunktionella komplex.
- D2 – sjukvårdsinrättningar, gymnasie- och högre yrkesutbildning, kultur, administrativa och forskningscentra, religiösa byggnader.
- D3 – multifunktionell offentlig och affärsutveckling i nybildade territorier.
- DI - alla typer av anläggningar som anges i listan, inklusive strukturer för vattentransport, bostadshus och den infrastruktur som betjänar dem.
- Järnväg – samhälls- och näringslivsutveckling med placering av bostadsområden.
Produktionsplats
Industriella territoriella zoner används för att lokalisera lager, verktyg, transport- och infrastrukturanläggningar som säkerställer att företagen fungerar. Ägare av produktionsanläggningar utför landskapsplanering på egen bekostnad. Sanitära skyddszoner inrättas i industriområden. De får inte rymma förskola och läroanstalter, bostadshus, sjukvårdsinrättningar, idrotts- och hälsocenter, sportanläggningar, grönsaksträdgårdar, lanthus, trädgårdskooperativ och företag som producerar jordbruksprodukter. På de allmänna planerna är industriella territoriella zoner utsedda:
Ytterligare kategorier
Produktionszoner inkluderar underzoner:
- P1. Här finns industriföretag av faroklass I. I dessa territorier är utvecklingen av relaterade industrier och hjälpindustrier och organisationer med en lägre risknivå tillåten.
- P2. Inom denna delzon finns företag av faroklass II.
- P3. Organisationer som tillhör faroklass III finns här.
- P4. IV klass företag är belägna inom gränserna för denna delzon. skadlighet.
- P5. På detta territorium finns organisationer av faroklass V, inklusive de som inte har sanitära skyddszoner.
- P6. Verktyg och lagringsutrymmen finns på detta territorium. Dessa inkluderar godsstationer, handels-/grönsaksdepåer och andra anläggningar.
Inom zonerna P3-P6 är det tillåtet att lokalisera organisationer vars arbete relaterar till den produktionsaktivitet som skapas eller genomförs. Affärsinstitutioner utgör vanligtvis SPZ-sektorn mellan källorna till industriella utsläpp och början av bostadsområdet. Områdena för sanitära skyddszoner för företag i klass I-II kan ändras i enlighet med beslutet av Rysslands chefssanitärläkare eller hans ställföreträdare för produktionsanläggningar i klass III-V. - efter beslut av försökspersonens överläkare eller av denne befullmäktigad person. 
Transport och teknisk infrastruktur
Dessa territoriella zoner används för placering och drift av strukturer och kommunikationer för väg, järnväg, sjö, flod, rörledning, lufttransport och kommunikationer, samt serviceutrustning. En förutsättning för objektens placering är att vissa avstånd iakttas mellan dem och bostadsområden, rekreations- och affärskomplex samt andra krav som syftar till att förhindra negativ påverkan på miljön. Om föremål fungerar som källor till fara eller skadliga effekter på medborgarnas hälsa, överförs de utanför gränserna för de territoriella zonerna för bostadsutveckling. Förbättring av områden avsedda för placering av transport- och tekniska infrastrukturanläggningar utförs av deras ägare. Till ämnenas ansvar hör också att skapa sanitära skyddszoner.
Fritidsanläggningar
De är belägna i lämpliga territorier. Inom deras gränser finns trädgårdar, parker, en urban skog, stränder och andra faciliteter som används för rekreation av medborgare. Rekreationszoner kan också omfatta värdefulla och särskilt skyddade naturkomplex. Inom deras gränser är det förbjudet att bygga och bygga ut fungerande lager-, verktygs- och produktionsanläggningar. Undantag är strukturer som används för att säkerställa driften av hälso- och rekreationskomplex. På allmänna planer kan sådana zoner anges:
Jordbruksområden
Inom gränserna för staden och landsbygden finns det åkermarker, vingårdar, fruktträdgårdar, betesmarker, grönsaksträdgårdar, såväl som territorier som ockuperas av jordbruksstrukturer, strukturer och byggnader. Jordbruksverksamhet kan bedrivas på dessa områden till dess användningskategorin ändras i enlighet med exploateringsbestämmelserna och översiktsplanen. Zoner kan ha följande beteckningar:
- C – jordbruksmark, växthus, plantskolor, jordbruksproduktionsanläggningar. Här kan även teknisk och social infrastruktur finnas.
- C1 – växthus, plantskolor, jordbruksmark.
- C2 – jordbruksproduktionsanläggningar, inklusive verktyg, social infrastruktur.
- C3 – sommarstugebruk och trädgårdsskötsel.
Vattenområden
Internationella rättsakter definierar begreppet territorialvattenzon. De viktigaste bestämmelserna som reglerar vattenområdet är fastställda i FN-konventionen från 1958. I enlighet med dokumentet tilldelas ett avstånd på 12 miles (22,2 km), mätt från linjen för maximalt lågvatten - territorialhavet - den angränsande zonen till den kontinentala delen av staten. I Ryssland är dess bredd satt till 12 miles. Cirka 30 länder håller sig till den tidigare gränsen på 3 mil. Hela territorialhavets område, dess undergrund och botten och luftrummet ovanför det tillhör kuststaten. Samtidigt erkänns enligt konventionen rätten till fredlig passage av främmande fartyg i detta vattenområde. Denna bestämmelse är en kompromisslösning på frågan om statens suveränitet och den internationella sjöfartens intressen. Passagen kommer att betraktas som fredlig om kustlandets säkerhet och goda ordning inte störs. Förflyttning av fartyg från främmande länder måste utföras kontinuerligt och snabbt. Vid passering är fartyg skyldiga att följa kustlandets regler som fastställts i enlighet med internationella bestämmelser. 
ZTR
Ryska federationen tillhandahåller territoriella utvecklingszoner, vars bildande regleras av federal lagstiftning. Definitionen av ZTR fastställs i punkt 1 i art. 2 Federal lag nr 392. Det är en del av territoriet i en region i landet där invånarna förses med statliga stödåtgärder. ZTR bildas för att påskynda utvecklingen av motsvarande region i sociala och ekonomiska termer. Att skapa gynnsamma villkor syftar till att attrahera investeringar. Territoriella ekonomiska zoner bildas inom en kommun. Det är tillåtet att skapa ZTR i flera kommuner om de fungerar som stadsdelar eller förvaltningsdistrikt. Samtidigt kan kommuner gränsa till varandra, men måste ligga i samma region. ZTR-linjer bestäms av gränserna kommuner där de finns.
Funktionell zonindelning
Det genomförs för att säkerställa en rationell utformning av den fysiska och planmässiga strukturen i området. Inrättandet av funktionella zoner bidrar i hög grad till att förhindra den negativa inverkan av produktionsfaktorer som finns på territoriet på befolkningens hälsa. Följande terrängkategorier särskiljs:
- Bostads. Den är avsedd att rymma bostadsområden, grönområden och bygdegårdar.
- Industriell. Tillverkningsföretag är belägna inom dess gränser.
- Gemensam och lager. Den är avsedd för depåer, garage, lastförråd och andra liknande anläggningar.
- Rekreation. Det finns parker, stränder och andra platser för kortvarig rekreation för medborgarna.
Även inom bebyggelsen finns en extern transportzon för gods- och passagerarstationer, bryggor och så vidare. Därutöver tillhandahålls ytor som ligger utanför exploateringsgränserna inom stadsgränsen. Det finns trädplantskolor, gårdar, kyrkogårdar samt reservat som tillfälligt används för olika ändamål. Alla områden som hör till staden är begränsade till bebyggelsens gränser.
Förort
I stora befolkade områden bildas en speciell zon i de territorier som gränsar till dem. Förorten är nödvändig för att säkerställa ytterligare utveckling städer. Här finns främst kommersiella serviceanläggningar. En förort kan påverka mikroklimatet på en ort. På dess territorium kan det finnas frukt- och grönsaksdepåer, gårdar och andra jordbruksanläggningar som förser medborgarna med mat. Förorten är också ett semestermål. Här finns ofta barnläger, sommarstugor, sanatorier och pensionat. Dessutom finns allmännyttiga anläggningar och bearbetningsanläggningar i förorterna. Det finns ett skogsparkbälte i alla förortsområden. I enlighet med stadens profil kan andra områden tilldelas i strukturen. Till exempel, i befolkade områden med en vetenskaplig inriktning, tillhandahålls en zon av forskningsinstitut, universitet och designbyråer. I stora tätorter tilldelas bostads- och industriområden. Den senare kombinerar i huvudsak kommunala lager- och industrizoner. En korrekt platsplanering är av särskild vikt. Alla zoner bör placeras med hänsyn till territoriell utveckling, behovet och möjligheten att skapa sanitära skyddszoner och klyftor mellan bostadsområden och industrianläggningar.
Layouten för moderna lägenheter återspeglar den amerikanska stilen som kallas loft, som kombinerar sektorer av olika funktionalitet i ett rum - sovrum, vardagsrum, matsal, etc. (till exempel studiolägenheter). Men det ligger i människans natur att till viss del vilja isolera sin egen integritet, och euforin från att köpa en ettrumslägenhet svalnar något när man ska tänka på det rationella utnyttjandet av hela utrymmet.
Därför har en relevant och verkligt fungerande trend i designen av en modern interiör blivit uppdelningen av rummets gemensamma utrymme i zoner - för att ta emot gäster, laga mat och sova. Låt oss prata om zonindelningsmetoder och verktyg för deras implementering.
Grunderna för att kombinera zoner med olika funktionalitet
Det första som måste beaktas i det kommande arbetet är layouten och placeringen av rummet till kardinalpunkterna, graden av belysning, antalet fönster. I processen att zonera ett rum i ett sovrum och vardagsrum gäller följande regler:
- sovrummet ska vara beläget långt från ingången;
- riktlinjen för det är fönstret, som är nödvändigt för flödet av frisk luft och säkerställa normal vila;
- ett rekreationsområde anses vara ordentligt organiserat om det inte är ett genomgångsområde.
Råd! Sängen i rekreationsområdet är installerad på något avstånd från fönstret. Detta hjälper dig att undvika förkylningar och vackert dekorera fönsteröppningar.
Tekniker för att dela upp zoner
Det finns många möjligheter att avgränsa zoner som har olika funktioner, men i varje specifikt fall styrs de av rummets allmänna stil och dess område. Inredningsarkitekter noterar att olika zoner fortfarande är förenade av ett gemensamt utrymme och inte kan konkurrera med varandra, och det uppdelande elementet måste passa organiskt in i interiören.
>Viktigt! För att skapa harmoni och komfort i båda zonerna i rummet används möbler och dekorativa element i samma färg.
Så låt oss titta på möjliga zonindelningsalternativ:
- skiljeväggar (mobila eller stationära);
- valv;
- ställ;
- skåp;
- skärmar;
- skjutbara skjutdörrar;
- gardiner.
Och nu mer om vart och ett av de listade elementen.
Skiljeväggar
För att göra en partition, som används för att zonera ett rum, kan du använda nästan vilken som helst byggmaterial– tegel, skumblock, lättbetong. Det kan vara lågt eller tomt, med inbyggda nischer eller andra ytterligare dekorativa detaljer. Men om ljudisolering för sovplatsen inte är viktig, är det lättare att installera en skiljevägg gjord av gipsskivor på en metallram.
Viktig! Att installera skiljeväggar är endast lämpligt för imponerande rum; i rum med en liten yta kommer de att se besvärliga och besvärliga ut.
Men även för moderna studior är det inte det bästa att installera stationära partitioner rätt lösning, eftersom layouten av sådana lägenheter lägger huvudvikten på frånvaron av skiljeväggar. Om det är nödvändigt att montera detta element i ett rum med stor yta, dela upp utrymmet så att det finns minst ett fönster i varje del av rummet. Om detta inte är möjligt, och en del av rummet lämnas utan naturligt ljus, är det mer rationellt att installera en ljusgenomsläppande skiljevägg, till exempel glas. En liknande partition kan byggas av frostat glas med olika strukturer och nyanser, eller så kan du göra ett specialmålat glasfönster. Vid användning av helt genomskinligt glas kompletteras skiljeväggen med en gardin av tjockt tyg.
Viktig! Glaset för skiljeväggen måste vara hållbart - speciellt eller härdat. Detta minimerar risken för skador.
Separeringselementen är inte nödvändigtvis stationära, det finns också många mobila versioner. Till exempel klarar glas eller andra partitioner i en metallram utmärkt de tilldelade funktionerna, men är inte "tätt" fästa vid basen, vilket gör att du kan designa om utrymmet eller helt ta bort det här föremålet som har blivit onödigt. En modern och stilren zoneringsteknik och designelement är fotomålningar inramade i en metallram och monterade som skiljeväggar.
Gardiner
Du kan separera sovdelen från vardagsrummet med hjälp av gardiner. Mångfalden av designtextilidéer är enorm. Gardiner kan vara flödande och genomskinliga, flödande mjuka veck eller täta tunga gardiner.
Råd! Att ha skiljegardinerna och fönstergardinerna delar samma färgschema kommer att underlätta den visuella uppfattningen av rummets övergripande utrymme. Men tygets texturer kan vara helt annorlunda - detta kommer att betona isoleringen av zoner.
En utmärkt lösning för att separera en viss sektor är en designteknik som gardiner gjorda av pärlor i olika storlekar, bambu, designbollar etc.
Hyllor
Ett lätt och inte mindre dekorativt alternativ för att avgränsa utrymmet är en hyllenhet. Denna teknik är universell och är lämplig för rum av alla storlekar på grund av dess transparens och funktionalitet - fungerar som en gränsavskiljare, den bär också en praktisk belastning - som regel är alla delar av hyllorna fyllda med böcker, tidningar, fotografier, och andra småsaker.
Råd! För viss skuggning av den skarpa gränsen mellan zoner är det lämpligt att välja designerhyllor med ovanliga former.
Bågar
Dessa lätta mönster är vanligtvis välvda, traditionella och mångsidiga. De passar organiskt in i ett rum av vilken storlek som helst, dekorerar det och delar upp det i funktionella zoner. Materialen som används för konstruktion av välvda spann är varierande: gipsskivor, dekorativa galler, målat glas etc. används här.
Skjutdörrar
Att installera en sådan dörr är en utbredd designteknik som samtidigt strävar efter två mål: dekoration och uppdelning av rummet i två zoner. Att göra en sådan rörlig skiljevägg i en spegelversion eller använda målat glas kommer att ge vardagsrummet en viss elegans, och sittområdet kan isoleras helt om så önskas. Dessutom förstorar användningen av spegelytor visuellt det lilla området i rummet.
Skärmar
Mobila delningselement inkluderar också olika bärbara skärmar, som är en struktur av flera sammankopplade ramramar. De tar liten plats, men fungerar funktionellt och avgränsar zoner. Användningen av skärmar i rum med liten yta är särskilt viktigt.
Råd! Genom att välja en skärm som helt täcker sovrumsområdet, men inte når taket, bevaras rummets visuella integritet.
Faktorer som färg, textur av efterbehandlingsmaterial och dekorativa element, skillnad i rumshöjd och lämpligt arrangemang av möbler deltar också i uppdelningen av utrymmet.
Färg som ett sätt att dela upp bostadsyta
Färg kommer att bidra till att harmonisera sektorer med olika funktionalitet i ett rum. Förbi är de dagar då alla väggar var täckta med tapeter av samma nyans och samma struktur.
Att dela in ett hem i zoner med hjälp av färg är en enkel och komplex teknik på samma gång. Båda dessa hypostaser blir tydliga redan vid valet av färglösningar, d.v.s. i stadiet av renovering eller initial efterbehandling av lägenheten. Huvudproblemetär urvalet av färger som matchar ägarens preferenser och är lämpliga för ett specifikt utrymme.
Viktig! Färgerna för de två zonerna ska vara kontrasterande, men passa bra med varandra. Skillnaden mellan varma och kalla nyanser fungerar mycket framgångsrikt i det här fallet, och att välja primärfärger från olika färgscheman (varmt-kallt) kommer att kräva mycket ansträngning för att harmonisera rummets övergripande utrymme.
Zonering av rummet efter höjd
Skillnaden i höjden på interiören i olika funktionella områden är en annan kardinal och mycket framgångsrik designteknik, tillgänglig exklusivt under renoveringsprocessen, eftersom det innebär att utföra imponerande arbete. Kärnan i denna metod är att ändra taknivån över ett visst område. I det här fallet utförs en slags uppdelning på golvet, vanligtvis med olika golvbearbetningsmaterial, till exempel laminat i vardagsrummet och linoleum i sovrummet.
Mer effektivt sättär arrangemanget av pallplatser. Sådana strukturer gjorda av gipsskivor eller trä kan förändra ett rum till oigenkännlighet.
Garderober och möbler "förvandlingsbara"
Eftersom syftet med zonindelning av ett rum är den rationella placeringen av möbler, deltar det inte bara i att skapa maximal boendekomfort, utan tar också ofta på sig funktionerna för zonavgränsning. Användningen av skåp i korsningen av sektorer delar inte bara utrymmet utan löser också vardagliga problem - det rymmer en garderob.
Skapandet av möbelblock som kan förvandlas och bilda olika geometriska mönster är en ny, men mycket värdig lösning för att dela upp ett rum. Sådana element förvandlas till en garderob, ett skåp eller en byrå, som passar perfekt in i ditt hem. Rörlighet och enkelhet att uppföra möbelpartier vid gränserna för sektorer är den största fördelen med denna metod för zonindelning.
Efter att ha listat de viktigaste metoderna för att avgränsa ett hem, noterar vi det bara allmänna rekommendationer om arrangemanget av sektorer med olika funktionalitet. Varje rum har vissa funktioner, vilket betonar att en erfaren designer kommer att skapa en enda interiör med zoninrättat utrymme, som fungerar som en levande organism med korrekt funktion av alla system.
Avslutad. Efterarbete har utförts. Byggavfall har tagits bort. Området på platsen har röjts. Nu då? Det är dags att planlägga marken. Dessa aktiviteter går ut på att dela in platsen i funktionella zoner och planera kopplingar mellan dem. Platsplanen beror helt på allas personliga preferenser och fantasi.
För att planera alla objekt är det viktigt att noggrant arbeta fram en handlingsplan.
- Gör en skiss av planen för tomten, markera gränserna på den och rita föremålen som finns på den. Ange landmärken – norr/söder. Vid zonindelning bör du främst utgå från huset. Det är viktigt att ta hänsyn till alla utgångar/ingångar till huset, placeringen av fönstren, storleken på skuggan som faller på ytan från huset. Du bör också ta hänsyn till områdets terräng.
- Nästa steg är att planera frontområdet. I detta skede bör du bestämma stilen i vilken trädgården kommer att dekoreras. Utifrån dessa punkter blir det lättare för dig att planera ytor, stigar och rabatter. Markera på ett papper den mest bekväma åtkomsten för en bil och platsen för gångvägar. Detta är särskilt viktigt om det, förutom huset, redan finns andra byggnader på tomten.
- Om du vill skilja zoner från varandra, till exempel med häckar eller blomsterarrangemang, markera dem på planen.
- Därefter är det viktigt att bestämma synpunkterna. Det är på dem som rabatter/fontäner och andra dekorativa element kommer att placeras.
- Gör en dendroplan och rita konturerna av planteringarna i ögonblicket för deras maximala utveckling. Utformningen av en sommarstuga innebär att plantera växter. I det här fallet är det nödvändigt att ta hänsyn till typen av jord, skuggtoleransen hos planteringarna och klimatförhållanden. Se till att arbeta på dendroplanet separat. Skissera områden för plantering av unga planteringar.
- Sätt även upp regnfångare på planen och ange gatubelysning.
Oavsett storleken på platsen och dess funktioner är arrangemanget av det främre området obligatoriskt. Och här är det viktigt att vara uppmärksam på varje detalj, eftersom det främre området alltid kommer att vara i sikte. Det upptar cirka 6% av territoriets totala yta. Den är utformad för att en bil ska komma in och komma in i husets territorium. Området för bilen ska vara snyggt och vägen som leder till huset ska vara bekväm.
För att undvika stagnation av regnvatten på planeringsstadiet bör du ta hänsyn till terrängen och överväga platser för avlopp och samlare. Bredden på stigen till huset bör vara inom 1,5–2 m. Stigenens funktionella belastning är kolossal, så att ordna den i form av en gräsmatta är förmodligen bortkastad tid/pengar.
Om du vill dekorera den främre entrén, plantera sedan prydnadsväxter längs staketet. Området för en bil att gå in och stigen till huset kan kombineras eller separeras från varandra med en liten längsgående rabatt, om det finns tillräckligt med utrymme för detta.
Att plantera fruktplantor i det främre området är inte lämpligt. Det är bättre att ge företräde åt en komplex landskapskomposition, en grön gräsmatta eller en liten rabatt. Allt beror på territoriets område och dina ekonomiska möjligheter.
Trädgårdsområdet tilldelas som regel 75% av hela tomten. Med tanke på detta faktum bör en viktig plats ges till dess organisation. Området för trädgården och grönsaksträdgården ska vara så öppet och soligt som möjligt.
Det är bättre att organisera odlingen av frukt och stora träd på norra sidan. Rekreationsområdet kommer att vara perfekt dekorerat med körsbär, persikor och äppelträd. Om du inte har en stor yta, till exempel 6 tunnland, så kan ett rekreationsområde göras mitt i trädgården. Även om du har tillräckligt med utrymme är det bättre att göra en trädgård, grönsaksträdgård och rekreationsområde separat.
På en liten tomt kommer en modulär grönsaksträdgård med separata sängar och hårt asfalterade stigar att se vacker ut. Faktum är att den här lösningen ser naturlig ut på både sex och femtonhundra kvadratmeter. En sådan grönsaksträdgård kommer att bli en värdig dekoration av din tomt, och det är mycket lättare att ta hand om. Med denna design kan buskar användas som staket och pergolor.
Områdesindelning omfattar även landskapsarkitektur ekonomisk zon. Det inkluderar ett växthus nära grönsaksträdgården, en lada, ett badhus och ett garage. Praktiskhet spelar en viktig roll för att organisera detta område. Därför måste stigar och ytor asfalteras. Det är omöjligt att gömma ett verktygsblock i ett litet område, men det kan dekoreras. Det enklaste sättet är att plantera klätterväxter runt den.
På ett stort område kan uthus täckas med ett dekorativt staket sammanflätat med vindruvor, rosor eller klematis.
Rekreationsområdet är ett område med lusthus, terrass, grill och uteplats. Den upptar cirka 15 % av tomten eller ännu mindre. Även på en liten tomt är det möjligt att skapa ett fullfjädrat rekreationsområde med ett lusthus, grill och grill.
För maximal bekvämlighet, skapa ett rekreationsområde nära ditt hem. Här kommer vänliga sammankomster och familjefester att äga rum, så det är viktigt att ha tillgång till huset.
Rekreationsområdet ser bättre ut bakom huset, bort från den främre delen. På så sätt kan du skapa en avskild miljö, en komfortzon så att säga. Denna punkt är särskilt viktig att tänka på när man ordnar ett rekreationsområde i staden. Om möjligt, gör det i en väl synlig del, med möjlighet att beundra trädgårdens skönhet.
Om du inte har barn men planerar att skaffa dem, avsätt då lite utrymme på din fastighet för en lekplats. Kanske finns det inget att utrusta den för ännu, men det borde finnas med i planen. Barnområdet ska vara så säkert och barnvänligt som möjligt.
Det är bättre, om möjligt, att göra platsen så att den är tydligt synlig från huset. I det här fallet kommer barnen alltid att vara i din syn. Lekplatsens yta ska vara mjuk. Det kan vara sand eller gräsmatta. Ett annat alternativ är att täcka området med konstgjort gummi, vilket minskar sannolikheten för skada.
Lekplatsen bör helst ligga i halvskugga. När avkomman blir äldre kommer behovet av en lekplats att försvinna. Fundera därför på hur det kan förändras i framtiden. Kommer det att bli en del av rekreationsområdet eller gå med i trädgården? Eller kanske du vill göra en pool i dess ställe? Den här artikeln visar standardzonerna som är mest populära, men genom att använda din fantasi kan du dela upp området efter eget gottfinnande.
Zonindelning av en personlig tomt utförs alltid på individuell basis, beroende på ägarnas preferenser och önskemål. Älskar du husdjur? Avsätt sedan ca 10 m2 till dem. Gillar du sport? Unna dig sedan en idrottsplats gjord på din egen sida. I det här fallet behöver du inte slösa tid och pengar i framtiden på gymmet.
Om det finns ett problem i din familj och du behöver vård för en sjuk släkting, ordna då ett sanitärt skyddat område för honom. Den kan göras i form av en häck, men inte dekorativ, som vi är vana vid att föreställa oss den, men tillräckligt hög för att minska den negativa effekten miljö på patienten. Detta evenemang är särskilt lämpligt på miljöförorenade platser.
Korrekt zonindelning gör att du kan göra varje kvadratmeter av territoriet så funktionell som möjligt. Med noggrann planering och kreativitet kommer du att kunna njuta av ditt hantverk i många år framöver. Har du några frågor om ämnet? Fråga dem till en specialist som arbetar på vår webbplats. Vid behov kommer du att få ytterligare råd.
Schema
Diagrammen visar alternativ för markindelning:
Vilka är zoner med särskilda villkor för användning av territorier?
I enlighet med gällande lagstiftning har lagliga innehavare av tomträtter rätt att fritt äga, använda och förfoga över dem inom de ramar som fastställs i lag, samt med beaktande av ålagda begränsningar. Zoner med speciella villkor för användning av territorier är just en av typerna av begränsningar av markrättigheter, och till skillnad från andra begränsningar har de ett specifikt förfarande för deras upprättande, baserat på en imperativ princip. Innebörden av begreppet "zoner med särskilda villkor för användning av territorier" är inneboende i det. Dessa är zoner belägna inom ett visst territorium och inom vars gränser en speciell, annorlunda än den vanliga, användningsregim har införts. Som regel begränsar en sådan regim möjligheterna att använda territoriet. Förbud får fastställas mot byggnation, mot placering av föremål som orsakar skada på miljön m.m.
Restriktioner för en zon med särskilda villkor för användning av territorier beror på dess typ och syfte. Enligt Ryska federationens stadsplaneringskod särskiljs följande typer av zoner med speciella villkor för användning av territorier: säkerhet, sanitära skyddszoner, objektskyddszoner kulturellt arv(historiska och kulturella monument) av folk Ryska Federationen, vattenskyddszoner, översvämningszoner, undersvämning, zoner för sanitärt skydd av drickskällor och hushållsvattenförsörjning, zoner med skyddade föremål och andra zoner.
Hur sätts zongränser?
En zon med särskilda villkor för användning av territorier upprättas på grundval av en tillsynsrättsakt från myndigheten statsmakten eller lokala myndigheter, som innehåller kraven och förfarandet för att upprätta en sådan zon, samt en förteckning över restriktioner som ålagts för användningen av anläggningar som är belägna i en sådan zon.
Varje zon har vissa gränser. Text och grafiska beskrivningar av zongränsernas läge förs in i den statliga fastighetsregistret (nedan - GKN).
Var finns information om zoner (tillgängliga resurser)?
Du kan ta reda på om en tomt är inkluderad i gränsen för någon zon med särskilda villkor för användning av territorier från matrikelpasset/utdraget för en sådan tomt, samt använda den offentliga tjänsten "Public matrikelkarta över Rosreestr" på Rosreestrs webbplats www.rosreestr.ru På grund av begränsningsinformation som publiceras på resursen "Public Cadastral Map", innehåller den endast gränserna för zonen, dess typ och namn. Informationen om zonen i fastighetspasset/utdraget är relativt omfattande.
Det bör beaktas att processen att fylla den statliga fastighetskommittén med information om zoner med särskilda villkor för användning av territorier började relativt nyligen och fortsätter till denna dag. I detta avseende måste matrikelpasset/utdraget för tomtmarken vara tillräckligt färskt. Till exempel i ett matrikelpass mottaget 2010 kommer sådan information inte att finnas tillgänglig.
Det bör också beaktas att huvudsyftet med zoner med särskilda villkor för användning av territorier är att skydda ett känsligt eller värdefullt föremål eller skydd från ett föremål som tillhandahåller negativ påverkan på miljö och människor. Om det finns en kraftledning, kulturminne eller vattenförsörjning nära din tomt kan det tyda på att din tomt är en del av ett område med särskilda villkor för användning av revir.
Vad ska man göra om platsen faller in i zonen?
Vad ska man göra om din webbplats är i en zon? Först och främst bör du inte tro att den delen av tomten som ingick i zonen med ett särskilt villkor för användning av territorier är omöjligt att använda. Placeringen av en tomt i zonen ålägger dess lagliga ägare skyldigheter att följa en speciell användningsordning, men berövar honom inte hans rättigheter till marken. Samtidigt kan underlåtenhet att följa den etablerade ordningen leda till oönskade konsekvenser från administrativa straff till omöjligheten att registrera rätten till den skapade egendomen.
Restriktioner för en zon med särskilda villkor för användningen av territoriet beror på dess typ. Sammansättningen av restriktionerna finns i den reglerande rättsakt på grundval av vilken zonen upprättas, samt i matrikelpasset/utdraget för tomten.
Placeringen av en tomt inom gränserna för en zon med särskilda användningsvillkor anges i statens fastighetsbalk i form av en del av tomten; om tomten är helt belägen inom zonen, är delen bildade i yta lika med tomten. Som en del av matrikelpasset/utdraget för en tomt, finns information om begränsningarna förknippade med den etablerade zonen med särskilda villkor för användning av territorier i egenskaperna för en sådan del av tomten i motsvarande sektion av matrikelpasset /extrahera KP3/KV3.
Alexander Erdyneev
Ryska federationens stadsplaneringskod (artikel 1, klausul 4) fastställer att zoner med särskilda villkor för användning av territorier inkluderar säkerhet, sanitära skyddszoner, zoner för skydd av folkets kulturarv (historiska och kulturella monument) i Ryska federationen, vattenskyddszoner, sanitära zoner skydd av källor för dricksvatten och hushållsvattenförsörjning, zoner med skyddade föremål, andra zoner som upprättats i enlighet med Ryska federationens lagstiftning.
I artikel 56 i Ryska federationens landkod (nedan kallad koden) fastställs följande begränsningar för markrättigheter:
1) särskilda villkor för användning av tomter och regimen för ekonomisk verksamhet i säkerhets-, sanitära skyddszoner;
2) särskilda villkor för att skydda miljön, inklusive djur och flora, naturmonument, historia och kultur, arkeologiska platser, bevarande av bördig jord, naturliga livsmiljöer, migrationsvägar för vilda djur;
3) villkor för påbörjande och slutförande av byggande eller exploatering av en tomt inom den fastställda tidsramen enligt ett projekt som avtalats på föreskrivet sätt, byggande, reparation eller underhåll motorväg(en del av en motorväg) vid upplåtelse av rättigheter till en tomt som är i statlig eller kommunal ägo;
4) andra restriktioner för användningen av tomter i fall som fastställts av koden och federala lagar.
Begränsningar av rätten till mark fastställs genom handlingar från verkställande organ för statlig makt, handlingar från lokala myndigheter, ett domstolsbeslut eller på det sätt som föreskrivs i koden för skyddade zoner, för att säkerställa befolkningens säkerhet runt objekt och industrier som är källor till påverkan på miljön och människors hälsa; miljöskydd, inklusive flora och fauna, natur-, historiska och kulturella monument, arkeologiska platser.
Tomter som ingår i sådana zoner beslagtas inte från markägare, markanvändare, markägare och arrendatorer av tomtmark, men en särskild ordning för deras användning definieras inom deras gränser, som begränsar eller förbjuder den typ av verksamhet som är oförenlig med syften med att upprätta zoner.
I enlighet med artikel 1 Federal lag daterad 18 juni 2001 nr 78-FZ ”On Land Management”-zoner med särskilda villkor för användning av territorier och deras delar är markförvaltningsobjekt, information om vilka är en individuell beteckning (typ, typ, nummer, index etc.). ); en beskrivning av läget för gränserna för sådana zoner; namn på statliga myndigheter eller lokala myndigheter som fattade beslut om upprättandet av sådana zoner; detaljer om beslut av statliga myndigheter eller lokala myndigheter om inrättande eller förändring av sådana zoner och källor för officiell publicering av dessa beslut; innehållet i begränsningar av användningen av fastigheter inom sådana zoner förs in i statens fastighetsregister i enlighet med art. 10 i den federala lagen av den 24 juli 2007 nr 221-FZ "On the State Real Estate Cadastre".
En beskrivning av platsen för gränserna för zoner med särskilda villkor för användning av territorier utförs när man utför markförvaltningsarbete, som ett resultat av vilket en karta (plan) över markförvaltningsobjektet upprättas, upprättad i form av papper och elektroniskt dokument enligt formen och kraven som godkänts av dekret från Ryska federationens regering av den 30 juli 2009 nr 621 "Vid godkännande av formen för en karta (plan) över en markförvaltningsanläggning och krav för dess utarbetande."
Beställning från Ryska federationens ministerium för ekonomisk utveckling av den 3 juni 2011 nr 267 "Om godkännande av förfarandet för att beskriva platsen för gränserna för markförvaltningsobjekt" (hädanefter kallat förfarandet) fastställde reglerna och funktionerna av att beskriva platsen för gränserna för markförvaltningsobjekt.
att skriva platsen för gränserna för zoner med särskilda villkor för användning av territorier, i enlighet med punkt 2 i förfarandet, utförs med hjälp av information från statens fastighetsregister, territoriella planeringsdokument, markanvändning och utvecklingsregler, dokument från den statliga datafonden som erhållits till följd av markförvaltningen, uppgifter och handlingar från statliga kartografiska geodetiska fonder samt andra handlingar och uppgifter som föreskrivs i lag.
Gränsernas placering fastställs genom att bestämma de platta rektangulära koordinaterna för de karakteristiska punkterna för gränserna (det vill säga ändringspunkterna i beskrivningen av gränserna och dela upp dem i delar) i det koordinatsystem som upprättats för att upprätthålla tillståndet verkligt gods matrikel. Koordinaterna för de karakteristiska punkterna för gränserna bestäms med en noggrannhet som inte är lägre än standardnoggrannheten för att bestämma koordinaterna för de karakteristiska punkterna för gränserna för de markområden inom vilka sådana karakteristiska punkter för zongränserna är belägna.
Valet av metod för att bestämma koordinaterna för karakteristiska punkter för gränserna för zoner med speciella villkor för användning av territorier (geodetisk; metod för geodetiska satellitmätningar (definitioner); fotogrammetrisk; kartometrisk; analytisk) utförs beroende på standardnoggrannheten att bestämma koordinaterna för karakteristiska punkter för sådana gränser.
Om den karakteristiska punkten för zongränsen sammanfaller med den karakteristiska punkten för gränsen för en tomt registrerad i statens fastighetsmatrikel, tas koordinaterna för den karakteristiska punkten för gränsen för den angivna tomten som en beskrivning av platsen av en sådan punkt.
När du utför arbete för att beskriva platsen för gränserna för zoner med speciella villkor för användningen av territoriet, är det nödvändigt att ta hänsyn till de egenskaper som fastställs av kraven i punkt 6.1 i förfarandet. Gränsen till en zon med speciella villkor för användning av territoriet kan passera gränserna mellan de ryska federationens beståndsdelar, gränserna för kommuner, bosättningar, tomter, gränserna för territoriella zoner, såväl som andra zoner med speciella villkor för användning av territorier.
Vid beskrivning av läget för gränserna för zoner med särskilda villkor för användning av territorier upprättas en karta (plan) för ett område som inte överstiger ett matrikeldistrikt. För att utforma den grafiska delen av kartan (planen), framställd som ett resultat av att beskriva gränsernas placering, används material och data från kartografiska verk i skala 1:50000 och större.
