Územní zóny Ruské federace jsou oblasti, které spojuje možnost rozvoje určitých objektů. V jejich mezích platí povolené režimy použití stanovené zákony a jinými předpisy. Územní zóny osad, ve kterých žije velké množství lidí, se nazývají multifunkční. Jsou v nich skladové a průmyslové objekty, veřejné a obchodní budovy a inženýrská infrastruktura.
Klasifikace
Provádí se v závislosti na účelu. Rozlišují se tedy územní zóny:
- Obytná zástavba.
- Výroba.
- Veřejné a obchodní účely.
- Dopravní a inženýrská infrastruktura.
- Rekreace.
- Zemědělské využití.
- Speciální účel.
- Pro umístění vojenských objektů.
Každá kategorie má své vlastní označení na obecných plánech a schématech. Kromě výše uvedeného výčtu mohou být v závislosti na místních podmínkách zřízeny další typy územních zón. Označení podobných oblastí v každé z nich se může lišit. Územní zóny mohou zahrnovat ulice, silnice, nábřeží, příjezdové cesty, bulváry, náměstí, rybníky a další objekty. V jejich hranicích se mohou nacházet i oblasti, kde platí zvláštní územní předpisy a omezení využití.
Obytná zástavba
Takové územní zóny se používají k umístění struktur různých výšek. Mohou zde být bytové i samostatné domy. Územní zóny pozemků pro bytovou zástavbu mohou zahrnovat samostatné kulturní, společenské a sociální služby občané, církevní objekty, parkoviště, hospodářské, skladové, průmyslové objekty, jejichž provoz nemá negativní vliv na životní prostředí. 
Označení
Územní zónu pozemku určeného pro bytovou výstavbu lze na generelech a schématech identifikovat takto:
- Kolektivní zahradničení – G1.
- Nízkopodlažní budovy typu chaty, blokované nebo samostatné domy - Zh2.
- Smíšené nízkopodlažní budovy – Zh3.
- Středověké budovy – Zh4.
- Budovy o 9 a více podlažích - Zh5.
ODZ
Veřejné a obchodní územní zóny se používají k umístění objektů:
V rámci ODZ mohou být umístěny bytové domy, hotely, vícepodlažní nebo podzemní garáže. V obecných plánech má územní zóna pozemku pro umístění veřejných a obchodních zařízení následující označení:
- D – všechny výše uvedené typy zástavby včetně bytových domů, inženýrské infrastruktury spojené s jejich údržbou.
- D1 – multifunkční komplexy.
- D2 – zdravotnická zařízení, střední a vyšší odborné školství, kultura, administrativní a výzkumná centra, církevní stavby.
- D3 – multifunkční rozvoj veřejnosti a podnikání v nově vzniklých územích.
- DI - všechny typy zařízení uvedené v seznamu, včetně staveb pro vodní doprava obytné budovy a infrastrukturu, která jim slouží.
- Železnice – veřejná a obchodní zástavba s umístěním obytných čtvrtí.
Místo výroby
Průmyslové územní zóny slouží k umístění skladů, inženýrských sítí, dopravních a infrastrukturních zařízení zajišťujících fungování podniků. Vlastníci výrobních zařízení provádějí terénní úpravy na vlastní náklady. V průmyslových areálech jsou zřízena pásma hygienické ochrany. Nesmí ubytovat předškolní a vzdělávací instituce, obytné budovy, zdravotnická zařízení, tělovýchovná a zdravotní střediska, sportovní areály, zeleninové zahrady, venkovské domy, zahradnická družstva a podniky vyrábějící zemědělské produkty. Na generelu jsou průmyslové územní zóny vyznačeny:
Další kategorie
Výrobní zóny zahrnují podzóny:
- P1. Sídlí zde průmyslové podniky I. třídy nebezpečnosti. V těchto územích je povolen rozvoj navazujících a pomocných odvětví a organizací nižšího stupně nebezpečí.
- P2. V této podzóně se nacházejí podniky II. třídy nebezpečnosti.
- P3. Sídlí zde organizace spadající do III. třídy nebezpečnosti.
- P4. Podniky IV. třídy se nacházejí uvnitř hranic této subzóny. škodlivost.
- P5. Na tomto území působí organizace V. třídy nebezpečnosti, včetně těch, které nemají pásma hygienické ochrany.
- P6. Na tomto území se nachází inženýrské a skladovací prostory. Patří mezi ně nákladní stanice, obchodní/zeleninové sklady a další zařízení.
V zónách P3-P6 je povoleno lokalizovat organizace, jejichž práce souvisí s vytvářenou nebo vykonávanou výrobní činností. Podnikatelské instituce obvykle tvoří sektor SPZ mezi zdroji průmyslových emisí a začátkem obytné oblasti. Oblasti zón hygienické ochrany pro podniky tříd I-II mohou být změněny v souladu s rozhodnutím hlavního sanitárního lékaře Ruska nebo jeho zástupce pro výrobní zařízení tříd III-V. - rozhodnutím vedoucího lékaře subjektu nebo jím pověřené osoby. 
Dopravní a inženýrská infrastruktura
Tyto územní zóny slouží k umísťování a provozování staveb a komunikací pro silniční, železniční, námořní, říční, potrubní, leteckou dopravu a spoje, jakož i obslužné techniky. Předpokladem pro umístění objektů je dodržení určitých vzdáleností mezi nimi a obytnými zónami, rekreačními a veřejně-podnikatelskými areály, jakož i další požadavky směřující k předcházení negativním vlivům na životní prostředí. Působí-li objekty jako zdroje nebezpečí nebo škodlivých vlivů na zdraví občanů, jsou převedeny za hranice územních zón obytné zástavby. Úpravy ploch určených pro umístění objektů dopravní a inženýrské infrastruktury provádějí jejich vlastníci. Mezi povinnosti subjektů patří také vytváření pásem hygienické ochrany.
Rekreační zařízení
Nacházejí se na příslušných územích. V jejich hranicích se nacházejí zahrady, parky, městský les, pláže a další zařízení sloužící k rekreaci občanů. Součástí rekreačních zón mohou být i cenné a zvláště chráněné přírodní komplexy. V jejich hranicích je zakázána výstavba a rozšiřování fungujících skladových, inženýrských a výrobních zařízení. Výjimku tvoří stavby sloužící k zajištění provozu zdravotnických a rekreačních komplexů. Na obecných plánech mohou být takové zóny vyznačeny:
Zemědělské oblasti
V hranicích města a venkova se nachází orná půda, vinice, sady, pastviny, zeleninové zahrady a také území zabraná zemědělskými stavbami, stavbami a budovami. Na těchto plochách lze provozovat zemědělskou činnost až do změny kategorie jejich využití v souladu s pravidly rozvoje a generelem. Zóny mohou mít následující označení:
- C – zemědělská půda, skleníky, školky, objekty zemědělské výroby. Může zde být umístěna i inženýrská a sociální infrastruktura.
- C1 – skleníky, školky, zemědělská půda.
- C2 – objekty zemědělské výroby včetně inženýrských sítí, sociální infrastruktura.
- C3 – chalupaření a zahradnictví.
Vodní plochy
Mezinárodní právní akty vymezují pojem zóna teritoriálních vod. Klíčová ustanovení upravující vodní plochu jsou stanovena v Úmluvě OSN z roku 1958. V souladu s tímto dokumentem je přidělena vzdálenost 12 mil (22,2 km), měřená od linie maximálního odlivu - teritoriální moře - přilehlá zóna kontinentální část státu. V Rusku je jeho šířka stanovena na 12 mil. Přibližně 30 zemí dodržuje předchozí limit 3 mil. Celá oblast teritoriálního moře, jeho podloží a dno a vzdušný prostor nad ním patří pobřežnímu státu. Zároveň se podle Úmluvy uznává právo na pokojný průjezd cizích lodí v této vodní oblasti. Toto ustanovení je kompromisním řešením otázky státní suverenity a zájmů mezinárodní plavby. Průjezd bude považován za klidný, pokud nebude narušena bezpečnost a dobrý pořádek pobřežní země. Pohyb lodí cizích zemí musí být prováděn nepřetržitě a rychle. Při průjezdu jsou lodě povinny dodržovat pravidla pobřežní země stanovená v souladu s mezinárodními předpisy. 
ZTR
Ruská federace stanoví zóny územního rozvoje, jejichž vytváření je upraveno federálními zákony. Definice ZTR je stanovena v odstavci 1 čl. 2 federální zákon č. 392. Jedná se o část území regionu země, ve které jsou rezidentům poskytována vládní podpůrná opatření. ZTR jsou vytvořeny za účelem urychlení rozvoje příslušného regionu ze sociálního a ekonomického hlediska. Vytvoření příznivých podmínek je zaměřeno na přilákání investic. Územní ekonomické zóny jsou tvořeny v rámci jedné obce. Je povoleno vytvářet ZTR ve více obcích, pokud působí jako městské části nebo správní obvody. Obce přitom mohou vzájemně sousedit, ale musí se nacházet ve stejném regionu. Linky ZTR jsou určeny limity obcí na kterých se nacházejí.
Funkční zónování
Provádí se pro zajištění racionálního utváření prostorové a plánovací struktury území. Zřízení funkčních zón výrazně napomáhá předcházet negativnímu vlivu výrobních faktorů existujících v území na zdraví obyvatel. Rozlišují se následující kategorie terénu:
- Obytný. Je určen pro obytné oblasti, zeleň a komunitní centra.
- Průmyslový. V jeho hranicích se nacházejí výrobní podniky.
- Komunální a skladové. Je určen pro depa, garáže, nákladní sklady a další podobná zařízení.
- Rekreační. Jsou zde parky, pláže a další místa pro krátkodobou rekreaci občanů.
Také v rámci sídliště je zajištěna vnější dopravní zóna pro nákladní a osobní nádraží, mola a podobně. Kromě toho jsou v území města poskytovány oblasti umístěné mimo hranice rozvoje. Jsou zde školky, zemědělské usedlosti, hřbitovy, ale i rezervní plochy, které jsou dočasně využívány k různým účelům. Všechny oblasti, které patří městu, jsou omezeny hranicemi sídla.
Předměstí
Ve velkých obydlených oblastech se na územích sousedících s nimi vytváří zvláštní zóna. Předměstí je nutné zajistit další vývoj města. Nachází se zde především komerční servisní zařízení. Předměstí může ovlivnit mikroklima lokality. Na jeho území mohou být sklady ovoce a zeleniny, farmy a další zemědělská zařízení, která poskytují občanům potraviny. Předměstí je také prázdninovou destinací. Často se zde nacházejí dětské tábory, chaty, sanatoria a penziony. Kromě toho se na předměstí nacházejí inženýrská zařízení a zpracovatelské závody. Ve všech příměstských oblastech je pás lesoparku. V souladu s profilem města mohou být ve struktuře vyčleněny další plochy. Například v obydlených oblastech s vědeckým zaměřením je poskytována zóna výzkumných ústavů, univerzit a projekční kanceláře. Ve velkých městských sídlech jsou přiděleny obytné a průmyslové oblasti. Ten v podstatě kombinuje komunální-skladové a průmyslové zóny. Správné plánování místa je obzvláště důležité. Všechny zóny by měly být umístěny s ohledem na územní rozvoj, potřebu a možnost vytvoření pásem hygienické ochrany a proluky mezi obytnými zónami a průmyslovými objekty.
Dispozice moderních bytů odráží americký styl zvaný loft, který spojuje sektory různé funkčnosti v jedné místnosti - ložnice, obývací pokoj, jídelna atd. (například studio apartmány). V lidské přirozenosti je však chtít do jisté míry izolovat vlastní soukromí a euforie z pořízení jednopokojového bytu poněkud ochladne, když se musí zamyslet nad racionálním využitím celého prostoru.
Proto se relevantním a skutečně fungujícím trendem v designu moderního interiéru stalo rozdělení společného prostoru místnosti na zóny - pro přijímání hostů, vaření a spaní. Promluvme si o metodách zónování a nástrojích pro jejich realizaci.
Základy kombinování zón různé funkčnosti
První věc, kterou je třeba vzít v úvahu v nadcházející práci, je uspořádání a umístění místnosti ke světovým stranám, stupeň osvětlení, počet oken. V procesu zónování místnosti na ložnici a obývací pokoj platí následující pravidla:
- ložnice by měla být umístěna daleko od vchodu;
- vodítkem pro něj je okno, které je nezbytné pro proudění čerstvého vzduchu a zajištění normálního odpočinku;
- rekreační oblast se považuje za řádně organizovanou, pokud není průchozí.
Rada! Postel v rekreační oblasti je instalována v určité vzdálenosti od okna. To vám pomůže vyhnout se nachlazení a krásně ozdobí okenní otvory.
Techniky dělení zón
Existuje mnoho možností, jak vymezit zóny, které nesou různé funkce, ale v každém konkrétním případě se řídí obecným stylem místnosti a její plochou. Interiéroví designéři podotýkají, že různé zóny stále spojuje společný prostor a nemohou si navzájem konkurovat a dělicí prvek musí do interiéru organicky zapadat.
>Důležité! Pro vytvoření harmonie a pohodlí v obou zónách místnosti se používá nábytek a dekorativní prvky stejné barvy.
Podívejme se tedy na možné možnosti zónování:
- oddíly (mobilní nebo stacionární);
- oblouky;
- stojany;
- skříně;
- obrazovky;
- posuvné posuvné dveře;
- Závěsy.
A nyní více o každém z uvedených prvků.
Příčky
Chcete-li vytvořit oddíl, který se používá k zónování místnosti, můžete použít téměř jakýkoli konstrukční materiál– cihly, pěnové bloky, pórobeton. Může být nízký nebo prázdný, s vestavěnými výklenky nebo jinými doplňkovými dekorativními detaily. Pokud však zvuková izolace prostoru pro spaní není důležitá, je snazší nainstalovat příčku ze sádrokartonových desek na kovový rám.
Důležité! Instalace příček je vhodná pouze pro působivé místnosti, v místnostech s malou plochou budou vypadat neohrabaně a těžkopádně.
Ale ani pro moderní studia není instalace stacionárních příček to nejlepší správné řešení, protože dispozice takových bytů klade hlavní důraz na absenci příček. Pokud je nutné tento prvek vztyčit v místnosti s velkou plochou, rozdělte prostor tak, aby v každé části místnosti bylo alespoň jedno okno. Pokud to není možné a část místnosti je ponechána bez přirozeného světla, je racionálnější nainstalovat světlo propouštějící přepážku, například sklo. Podobná přepážka může být postavena z matného skla různých textur a odstínů, nebo si můžete vyrobit vlastní vitráž. Při použití zcela průhledného skla je příčka doplněna závěsem ze silné tkaniny.
Důležité! Sklo na příčku musí být odolné – speciální nebo tvrzené. Tím se minimalizuje riziko zranění.
Oddělovací prvky nemusí být nutně stacionární, existuje také mnoho mobilních verzí. Například sklo nebo jiné přepážky v kovovém rámu skvěle zvládají přiřazené funkce, ale nejsou „pevně“ připevněny k základně, což vám umožňuje předělat prostor nebo zcela odstranit tento nepotřebný objekt. Moderní a stylovou zónovou technikou a designovým prvkem jsou fotoobrazy zarámované v kovovém rámu a instalované jako příčky.
Závěsy
Prostor na spaní můžete oddělit od obývacího pokoje pomocí závěsů. Rozmanitost designových textilních nápadů je obrovská. Záclony mohou být splývavé a průsvitné, splývavé měkké záhyby nebo husté těžké závěsy.
Rada! To, že dělicí závěsy a okenní závěsy mají stejné barevné schéma, usnadní vizuální vnímání celkového prostoru místnosti. Ale textury tkaniny mohou být zcela odlišné - to zdůrazní izolaci zón.
Vynikajícím řešením pro oddělení určitého sektoru je designová technika, jako jsou závěsy z různě velkých korálků, bambus, designové koule atd.
Regály
Lehkou a neméně dekorativní možností pro vymezení prostoru je policový díl. Tato technika je univerzální a díky své průhlednosti a funkčnosti je vhodná do místností jakékoli velikosti - funguje jako oddělovač hranic, nese i praktickou zátěž - zpravidla jsou všechny sekce polic zaplněné knihami, časopisy, fotografiemi, a další drobnosti.
Rada! Pro určité zastínění ostré hranice mezi zónami je vhodné zvolit designové regály neobvyklých tvarů.
Oblouky
Tyto lehké konstrukce jsou obvykle klenuté, tradiční a všestranné. Organicky zapadají do místnosti jakékoli velikosti, zdobí ji a rozdělují do funkčních zón. Materiály používané pro stavbu obloukových rozponů jsou rozmanité: používá se zde sádrokarton, dekorativní mřížky, vitráže atd.
Posuvné dveře
Instalace takových dveří je rozšířená designová technika, která současně sleduje dva cíle: dekorace a rozdělení místnosti na dvě zóny. Zhotovení takové pohyblivé příčky v zrcadlové verzi nebo pomocí barevného skla dodá obývacímu pokoji určitou eleganci a sedací část lze na přání zcela izolovat. Kromě toho použití zrcadlových povrchů vizuálně zvětšuje malou plochu místnosti.
Obrazovky
Mezi mobilní dělící prvky patří také různé přenosné zástěny, které jsou strukturou několika vzájemně propojených rámových rámů. Zabírají málo místa, ale fungují funkčně, vymezují zóny. Zvláště důležité je použití obrazovek v místnostech s malou plochou.
Rada! Výběrem zástěny, která zcela zakryje prostor ložnice, ale nedosáhne až ke stropu, je zachována vizuální celistvost místnosti.
Na rozdělení prostoru se podílejí i faktory jako barva, textura dokončovacích materiálů a dekorativních prvků, rozdíl ve výšce místnosti a vhodné uspořádání nábytku.
Barva jako způsob, jak rozdělit obytný prostor
Barva pomůže sladit sektory různých funkcí v jedné místnosti. Pryč jsou doby, kdy byly všechny stěny pokryty tapetami stejného odstínu a stejné textury.
Rozdělení domu na zóny pomocí barev je jednoduchá a zároveň složitá technika. Obě tyto hypostázy se ozřejmí již ve fázi výběru barevných řešení, tedy ve fázi rekonstrukce nebo prvotního dodělání bytu. Hlavní problém je výběr barev, které odpovídají preferencím majitele a jsou vhodné do konkrétního prostoru.
Důležité! Barvy pro dvě zóny by měly být kontrastní, ale dobře k sobě ladit. Rozlišení mezi teplými a studenými odstíny v tomto případě funguje velmi úspěšně a výběr primárních barev z různých barevných schémat (teplá-studená) bude vyžadovat mnoho úsilí k harmonizaci celkového prostoru místnosti.
Zónování místnosti podle výšky
Rozdíl ve výšce interiérů různých funkčních oblastí je další zásadní a velmi úspěšnou designovou technikou, která je k dispozici výhradně během procesu renovace, protože zahrnuje provedení působivé práce. Podstatou této metody je změna úrovně stropu nad určitou oblastí. V tomto případě se na podlaze provádí jakési rozdělení, obvykle pomocí různých materiálů pro povrchovou úpravu podlahy, například laminátu v obývacím pokoji a linolea v ložnici.
Více efektivní způsob je uspořádání pódií. Takové konstrukce ze sádrokartonu nebo dřeva mohou změnit místnost k nepoznání.
Skříně a nábytek „transformovatelné“
Vzhledem k tomu, že účelem zónování místnosti je racionální umístění nábytku, podílí se nejen na vytváření maximálního komfortu bydlení, ale často také přebírá funkce zónového vymezení. Použití skříní na křižovatce sektorů nejen rozděluje prostor, ale také řeší každodenní problémy - je v něm umístěna šatní skříň.
Vytvoření nábytkových bloků, které se mohou transformovat, tvoří různé geometrické vzory, je novým, ale velmi hodnotným řešením rozdělení místnosti. Takové prvky se promění v šatní skříň, skříň nebo komodu, které dokonale zapadnou do vašeho domácího prostoru. Mobilita a snadná montáž nábytkových příček na hranicích sektorů je hlavní výhodou tohoto způsobu zónování.
Když jsme uvedli hlavní metody pro vymezení domova, poznamenáváme, že pouze obecná doporučení o uspořádání sektorů různé funkčnosti. Každá místnost má určité vlastnosti, na které zkušený designér vytvoří jednotný interiér s zónovým prostorem, fungující jako živý organismus se správným fungováním všech systémů.
Dokončeno. Byly provedeny dokončovací práce. Stavební odpad byl odstraněn. Oblast na místě byla vyčištěna. Co teď? Je čas zonovat pozemek. Tyto činnosti zahrnují rozdělení lokality na funkční zóny a plánování propojení mezi nimi. Plán webu závisí zcela na osobních preferencích a představivosti každého.
Pro plánování všech objektů je důležité pečlivě vypracovat akční plán.
- Udělejte si náčrt plánu pozemku, vyznačte na něm hranice a nakreslete na něj přítomné objekty. Uveďte orientační body – sever/jih. Při územním plánování byste měli začít hlavně od domu. Důležité je zohlednit všechny východy/vchody do domu, umístění oken, velikost stínu, který dopadá na plochu z domu. Měli byste také vzít v úvahu terén oblasti.
- Další fází bude plánování přední oblasti. V této fázi byste se měli rozhodnout pro styl, ve kterém bude zahrada vyzdobena. Na základě těchto bodů pro vás bude snazší plánovat plochy, cesty a záhony. Na kus papíru označte nejpohodlnější přístup pro auto a umístění pěších cest. To je důležité zejména v případě, že na pozemku jsou kromě domu již další stavby.
- Pokud chcete zóny od sebe oddělit, například pomocí živých plotů nebo květinových aranžmá, označte je na plánu.
- Dále je důležité určit body pohledu. Právě na nich budou umístěny květinové záhony/fontány a další dekorativní prvky.
- Udělejte si dendroplán a nakreslete obrysy výsadeb v okamžiku jejich maximálního rozvoje. Uspořádání letní chaty zahrnuje výsadbu rostlin. V tomto případě je třeba vzít v úvahu typ půdy, odolnost výsadeb vůči stínu a klimatické podmínky. Ujistěte se, že pracujete na dendroplanu samostatně. Vytyčte plochy pro výsadbu mladých výsadeb.
- Do plánu dejte také dešťové kolektory a naznačte pouliční osvětlení.
Bez ohledu na velikost místa a jeho vlastnosti je uspořádání přední plochy povinné. A zde je důležité věnovat pozornost každému detailu, protože přední část bude vždy v dohledu. Zabírá asi 6% celkové plochy území. Je určen pro vjezd a vjezd automobilu na území domu. Prostor pro auto by měl být čistý a cesta vedoucí k domu by měla být pohodlná.
Aby se zabránilo stagnaci dešťové vody ve fázi plánování, měli byste vzít v úvahu terén a zvážit místa pro odtoky a kolektory. Šířka cesty k domu by se měla pohybovat do 1,5–2 m. Funkční zatížení cesty je kolosální, takže její úprava do podoby trávníku je asi ztráta času/peněz.
Pokud chcete ozdobit přední vchod, vysaďte podél plotu okrasné rostliny. Plochu pro vjezd auta a cestu k domu lze spojit nebo oddělit od sebe malým podélným záhonem, pokud je k tomu dostatek místa.
Výsadba ovocných rostlin v přední části není vhodná. Je lepší dát přednost komplexní krajinné kompozici, zelenému trávníku nebo malému květinovému záhonu. Vše závisí na oblasti území a vašich finančních možnostech.
Zahradnické oblasti je zpravidla přiděleno 75% celého pozemku. Vzhledem k této skutečnosti je třeba věnovat důležité místo její organizaci. Plocha pro zahradu a zeleninovou zahradu by měla být co nejotevřenější a nejslunnější.
Je lepší organizovat pěstování ovoce a velkých stromů na severní straně. Rekreační oblast bude dokonale vyzdobena třešněmi, broskvemi a jabloněmi. Pokud nemáte velkou plochu, například 6 akrů, lze rekreační oblast vytvořit přímo na zahradě. I když, pokud máte dostatek místa, je lepší udělat zahradu, zeleninovou zahradu a rekreační oblast samostatně.
Na malém pozemku bude krásně vypadat modulární zeleninová zahrada s oddělenými záhony a zpevněnými cestami. Ve skutečnosti toto řešení vypadá přirozeně jak na šesti, tak na patnácti stech metrech čtverečních. Taková zeleninová zahrada se stane hodnou ozdobou vašeho pozemku a je mnohem jednodušší se o ni starat. S tímto designem mohou být keře použity jako ploty a pergoly.
Územní zonace zahrnuje i sadové úpravy ekonomické zóny. Jeho součástí je skleník umístěný v blízkosti zeleninové zahrady, stodola, lázeňský dům a garáž. Důležitou roli při organizaci této oblasti hraje praktičnost. Proto musí být cesty a plochy zpevněny. Na malé ploše není možné skrýt užitkový blok, ale lze jej ozdobit. Nejjednodušší je vysadit kolem něj popínavé rostliny.
Na velké ploše lze hospodářské budovy zakrýt ozdobným plotem propleteným z hroznů, růží nebo plaménků.
Rekreační oblast je oblast s altánem, terasou, grilem a terasou. Zabírá přibližně 15 % pozemku nebo ještě méně. I na malém pozemku je možné vytvořit plnohodnotnou rekreační oblast s altánkem, grilem a grilem.
Pro maximální pohodlí vytvořte rekreační oblast poblíž vašeho domova. Budou se zde konat přátelská setkání a rodinné hostiny, proto je důležité mít přístup do domu.
Rekreační oblast vypadá lépe za domem, daleko od přední části. Tímto způsobem můžete vytvořit odlehlé prostředí, komfortní zónu, abych tak řekl. Tento bod je zvláště důležité vzít v úvahu při zařizování rekreační oblasti ve městě. Pokud je to možné, proveďte jej v dobře viditelné části, s možností obdivovat krásu zahrady.
Pokud nemáte děti, ale plánujete je mít, vyhraďte si na svém pozemku nějaké místo na hřiště. Možná to zatím není čím vybavit, ale v plánu by to mělo být. Dětský koutek by měl být maximálně bezpečný a přátelský k dětem.
Je lepší, pokud je to možné, udělat místo tak, aby bylo dobře viditelné z domu. V tomto případě budou děti vždy na očích. Povrch hřiště musí být měkký. Může to být písek nebo trávník. Další možností je pokrýt místo umělou gumou, která sníží pravděpodobnost zranění.
Hřiště by mělo být ideálně umístěno v polostínu. Jak potomci povyrostou, potřeba herní plochy zmizí. Zamyslete se proto nad tím, jak by se to dalo do budoucna změnit. Stane se součástí rekreační oblasti nebo se připojí k zahradě? Nebo možná chcete na jeho místě vytvořit bazén? Tento článek ukazuje standardní zóny, které jsou nejoblíbenější, ale pomocí své představivosti můžete oblast rozdělit podle svého uvážení.
Zónování osobního pozemku se vždy provádí individuálně, v závislosti na preferencích a přáních majitelů. Máte rádi domácí mazlíčky? Na ně pak vyčleňte asi 10 m2. Věnujete se sportu? Pak si dopřejte sportoviště vyrobené na vlastních stránkách. V tomto případě nebudete muset v budoucnu ztrácet čas a peníze na posilovnu.
Pokud je ve vaší rodině problém a potřebujete péči o nemocného příbuzného, zajistěte pro něj hygienicky chráněný prostor. Může být vyroben ve formě živého plotu, ale ne dekorativní, jak jsme si zvykli si to představovat, ale dostatečně vysoký, aby se snížil negativní dopad životní prostředí na pacienta. Tato akce je vhodná zejména na místech se znečištěným životním prostředím.
Správné zónování vám umožní učinit každý čtvereční metr území co nejfunkčnější. S pečlivým plánováním a kreativitou se budete moci těšit ze své ruční práce po mnoho let. Máte nějaké dotazy k tématu? Požádejte je u specialisty pracujícího na našem webu. V případě potřeby vám bude poskytnuta další rada.
Systém
Diagramy ukazují možnosti územního plánování:
Co jsou zóny se zvláštními podmínkami pro využití území?
Zákonní držitelé pozemků mají v souladu s platnou legislativou právo je svobodně vlastnit, užívat a nakládat s nimi v rámci stanoveném zákonem as přihlédnutím k uloženým omezením. Zóny se zvláštními podmínkami pro využití území jsou právě jedním z typů omezení pozemkových práv a na rozdíl od jiných omezení mají specifický postup pro jejich zřízení, založený na imperativním principu. Význam pojmu „zóny se zvláštními podmínkami pro využití území“ je mu vlastní. Jedná se o zóny nacházející se na určitém území a v jejichž hranicích je zaveden zvláštní, odlišný od obvyklého, režim užívání. Takový režim zpravidla omezuje možnosti využití území. Může být stanoven zákaz výstavby, umísťování předmětů poškozujících životní prostředí atd.
Omezení zóny se zvláštními podmínkami pro využití území závisí na jejím typu a účelu. Podle Územního řádu Ruské federace se rozlišují tyto typy zón se zvláštními podmínkami pro využití území: bezpečnost, zóny hygienické ochrany, zóny objektové ochrany. kulturní dědictví(historické a kulturní památky) národů Ruská Federace, ochranná pásma vod, záplavová pásma, podplavení, pásma hygienické ochrany zdrojů pitné a užitkové vody, pásma chráněných objektů a další pásma.
Jak jsou nastaveny hranice zóny?
Zóna se zvláštními podmínkami pro využití území je zřízena na základě regulačního právního aktu úřadu státní moc nebo místní samosprávy, který obsahuje požadavky a postup pro zřízení takové zóny, jakož i seznam omezení pro užívání zařízení umístěných v takové zóně.
Každá zóna má určité hranice. Textové a grafické popisy umístění hranic zóny se zapisují do státního katastru nemovitostí (dále - GKN).
Kde jsou informace o zónách (dostupné zdroje)?
Zda je pozemek zahrnut na hranici jakékoli zóny se zvláštními podmínkami pro využití území můžete zjistit z katastrálního pasu / výpisu pro takový pozemek, jakož i pomocí veřejné služby „Veřejná katastrální mapa Rosreestr“ na webové stránky Rosreestr www.rosreestr.ru Informace o omezeních zveřejněné na zdroji „Veřejná katastrální mapa“ obsahují pouze hranice zóny, její typ a název. Informace o zóně v katastrálním pasu/výpisu jsou poměrně rozsáhlé.
Je třeba vzít v úvahu, že proces plnění Výboru státního majetku informacemi o zónách se zvláštními podmínkami pro využití území začal relativně nedávno a trvá dodnes. V tomto ohledu musí být katastrální pas/výpis pro pozemek dostatečně aktuální. Například v katastrálním pasu přijatém v roce 2010 nebudou takové informace k dispozici.
Rovněž je třeba vzít v úvahu, že hlavním účelem zón se zvláštními podmínkami pro využití území je ochrana citlivého nebo cenného objektu nebo ochrana před objektem poskytujícím negativní vliv na životním prostředí a lidech. Pokud se v blízkosti vašeho pozemku nachází elektrické vedení, kulturní památka nebo vodovod, může to znamenat, že váš pozemek je součástí oblasti se zvláštními podmínkami pro využití území.
Co dělat, pokud web spadá do zóny?
Co dělat, pokud je váš web v zóně? Především byste si neměli myslet, že část pozemku, která byla zahrnuta do zóny se zvláštní podmínkou pro využití území, nelze použít. Umístění pozemku v zóně ukládá jeho zákonnému vlastníkovi povinnost dodržovat zvláštní režim užívání, ale nezbavuje jej práv k pozemku. Nedodržení stanoveného režimu přitom může vést k nežádoucím důsledkům od správního trestání až po nemožnost zápisu práva ke vzniklému majetku.
Omezení zóny se zvláštními podmínkami pro využití území závisí na jejím typu. Skladba omezení je obsažena v regulačním právním aktu, na jehož základě se zóna zřizuje, a dále v katastrálním pasu/výpisu k pozemku.
Umístění pozemku v hranicích zóny se zvláštními podmínkami užívání je uvedeno v zákoníku o majetku státu ve formě části pozemku; pokud se pozemek nachází celý v zóně, pak je část tvořené plochou stejnou jako pozemek. V rámci katastrálního pasu/výpisu pro pozemek je informace o omezeních spojených se zřízenou zónou se zvláštními podmínkami pro využití území obsažena v charakteristice takové části pozemku v příslušné části katastrálního operátu. /výpis KP3/KV3.
Alexandr Erdynějev
Územní řád Ruské federace (článek 1, odstavec 4) stanoví, že zóny se zvláštními podmínkami pro využití území zahrnují bezpečnostní zóny, zóny hygienické ochrany, zóny pro ochranu kulturních památek (historických a kulturních památek) národů. Ruské federace, pásma ochrany vod, hygienická pásma ochrana zdrojů pitné a užitkové vody, pásma chráněných objektů, další pásma zřízená v souladu s legislativou Ruské federace.
Článek 56 zemského zákoníku Ruské federace (dále jen kodex) stanoví následující omezení pozemkových práv:
1) zvláštní podmínky pro využívání pozemků a režim hospodářské činnosti v bezpečnostních pásmech hygienické ochrany;
2) zvláštní podmínky pro ochranu životního prostředí, včetně zvířat a flóra, přírodní památky, historie a kultura, archeologická naleziště, ochrana úrodné půdy, přírodní stanoviště, migrační trasy volně žijících zvířat;
3) podmínky pro zahájení a dokončení výstavby nebo rozvoje pozemku ve stanoveném termínu podle projektu dohodnutého předepsaným způsobem, výstavbu, opravu nebo údržbu Dálnice(část dálnice) při udělování práv k pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce;
4) další omezení využívání pozemků v případech stanovených zákoníkem a federálními zákony.
Omezení práv k pozemkům jsou stanovena akty výkonných orgánů státní moci, akty orgánů samosprávy, rozhodnutím soudu nebo způsobem stanoveným zákoníkem pro chráněná pásma, aby byla zajištěna bezpečnost obyvatel v okolí objektů a průmyslových odvětví. které jsou zdroji dopadu na životní prostředí a lidské zdraví; ochrana životního prostředí včetně flóry a fauny, přírodních, historických a kulturních památek, archeologických nalezišť.
Pozemky, které jsou v těchto zónách zahrnuty, nejsou zabavovány vlastníkům pozemků, uživatelům pozemků, vlastníkům pozemků a nájemcům pozemků, ale v jejich hranicích je vymezen zvláštní režim jejich využívání, který omezuje nebo zakazuje ty druhy činností, které jsou neslučitelné se zákonem. za účelem zřízení zón.
V souladu s článkem 1 Federální zákon ze dne 18. června 2001 č. 78-FZ „O hospodaření na půdě“ zóny se zvláštními podmínkami pro využití území a jejich částí jsou objekty územního řízení, jejichž informace je individuálním označením (typ, typ, číslo, index atd. ); popis umístění hranic těchto zón; jména státních orgánů nebo samospráv, které rozhodovaly o zřízení takových zón; podrobnosti o rozhodnutích státních orgánů nebo územních samosprávných celků o zřízení nebo změně těchto zón a zdroje úředního zveřejnění těchto rozhodnutí; obsah omezení užívání nemovitostí v těchto zónách se zapisuje do státního katastru nemovitostí v souladu s čl. 10 spolkového zákona ze dne 24. července 2007 č. 221-FZ „o státním katastru nemovitostí“.
Popis umístění hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území se provádí při provádění pozemkových úprav, v důsledku čehož je vypracována mapa (plán) objektu územního řízení vypracovaná v formou papíru a elektronický dokument podle podoby a náležitostí schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 30. července 2009 č. 621 „O schválení podoby mapy (plánu) zařízení pro územní řízení a požadavků na jeho zpracování.“
Vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 3. června 2011 č. 267 „O schválení postupu pro popis umístění hranic objektů územního řízení“ (dále jen Postup) stanovila pravidla a znaky popisu polohy hranic objektů územního řízení.
sepsání polohy hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území se v souladu s bodem 2. řízení provádí s využitím informací ze státního katastru nemovitostí, územně plánovacích podkladů, pravidel využití území a rozvoje, podkladů z státní datový fond získaný v důsledku hospodaření s půdou, informace a podklady ze státních kartografických geodetických fondů a další podklady a informace stanovené zákonem.
Umístění hranic se stanoví určením plochých pravoúhlých souřadnic charakteristických bodů hranic (tj. bodů změny v popisu hranic a jejich rozdělením na části) v souřadnicovém systému stanoveném pro zachování skutečného stavu. katastru nemovitostí. Souřadnice charakteristických bodů hranic se určují s přesností ne nižší, než je standardní přesnost určení souřadnic charakteristických bodů hranic pozemků, ve kterých se tyto charakteristické body hranic zóny nacházejí.
Volba metody pro stanovení souřadnic charakteristických bodů hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území (geodetická; metoda družicových geodetických měření (definice); fotogrammetrická; kartometrická; analytická) se provádí v závislosti na standardní přesnosti. určení souřadnic charakteristických bodů těchto hranic.
Pokud se charakteristický bod hranice zóny shoduje s charakteristickým bodem hranice pozemku evidovaného ve státním katastru nemovitostí, berou se jako popis polohy souřadnice charakteristického bodu hranice stanoveného pozemku. takového bodu.
Při provádění prací na popisu umístění hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území je nutné vzít v úvahu znaky stanovené požadavky bodu 6.1 postupu. Hranice zóny se zvláštními podmínkami využití území může překračovat hranice mezi ustavujícími subjekty Ruské federace, hranice obcí, sídel, pozemků, hranice územních zón, jakož i další zóny se zvláštními podmínky pro využití území.
Při popisu umístění hranic zón se zvláštními podmínkami využití území se vypracovává mapa (plán) pro území nepřesahující jeden k.ú. Pro návrh grafické části mapy (plánu), zpracované jako výsledek popisu polohy hranic, jsou použity podklady a údaje z kartografických děl v měřítku 1:50000 a větším.
